نمونه نمایندگی محصولات خارجی بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به نمایندگی محصولات خارجی را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

بسمه تعالی

قرارداد نمایندگی بازرگانی ـ اتاق بازرگانی بین المللی

فیمابین:............................................................................................................................................................

که دفتر مرکزی او واقع است در: ....................................................................................................................

(که منبعد «اعطاء کننده نمایندگی» نامیده می شود) .........................................................................................

........................................................................................................................................................................

که دفتر مرکزی او واقع است در: ....................................................................................................................

(که منبعد « نماینده » نامیده می شود.)

توافقاتی به شرح ذیل به عمل آمد:

ماده1 ـ منطقه و کالاها

1ـ 1ـ اعطاءکننده نمایندگی نماینده را (که قبول سمت نموده) به سمت نماینده تجارتی خود به منظور توسعه فروش کالاهای مندرج در بند 1 از ضمیمه 1 (که منبعد کالا نامیده می شود) در منطقه ای که در بند 2 از ضمیمه 1 تعریف شده است (که منبعد منطقه نامیده می شود) منصوب می نماید.

2ـ 1ـ هرگاه اعطاءکننده نمایندگی تصمیم به فروش کالاهای دیگری در منطقه بگیرد، باید مراتب را به نماینده اطلاع دهد تا امکان ضمیمه شدن کالاهای مذکور به کالاهایی که موجب بند 1ـ 1 (ضمیمه ) مشخص شده اند مورد بحث قرار گیرد. به هر حال تعهد فوق الذکر دایر بر اطلاع به نماینده در صورتی که مشخصات کالاهای جدید به گونه ای باشد که نماینده تخصص لازم جهت ارائه کالاهای مذکور را نداشته باشد(بطور مثال کالاهایی از نوع کاملاً متفاوت)، لازم الاجرا نخواهد بود.

ماده 2ـ حسن نیت و رفتار عادلانه

1ـ2ـ طرفین در اجرای تعهدات خویش به موجب این موافقتنامه بر مبنای حسن نیت و رفتار عادلانه عمل خواهند نمود.

2ـ2ـ مقررات این موافقتنامه و نیز هر گونه اظهاری که توسط طرفین در ارتباط با این روابط نمایندگی به عمل آید بر مبنای حسن نیت تفسیر گردد.

ماده 3ـ وظایف نماینده

1ـ3ـ نماینده موافقت می نماید که بهترین سعی خود را جهت توسعه فروش کالاها در منطقه طبق دستور العمل های منطقی اعطاءکننده نمایندگی به کار گرفته و با جدیت یک تاجر مسئول منافع اعطاء کننده نمایندگی را مورد حمایت قرار دهد.

2ـ3ـ نماینده نباید سفارشات خارج از منطقه را بپذیرد مگر آنکه اعطاء کننده نمایندگی اجازه آن را داده باشد. هر گاه نماینده با مشتری داخل در منطقه مذاکره نموده که نتیجه آن انعقاد قرار داد فروش با مشتریان خارج از منطقه باشد ماده 2ـ15 اعمال خواهد شد.

3ـ3ـ به جز در مواردی که مشخصاً توافق شده باشد، نماینده مجاز نیست که از طرف اعطاء کننده نمایندگی قرارداد منعقد یا اینکه به هر نحوی وی را در قبال اشخاص ثالث متعهد نماید.

او صرفاً سفارشاتی از مشتریان برای اعطاءکننده نمایندگی جلب می نماید که نامبرده (به جزء در مورد ماده 2ـ4ـ ذیل) مختار در رد یا قبول آنها می باشد.

4ـ3ـ نماینده باید در مذاکره با مشتریان، کالاها را دقیقاً طبق مفاد و شرایط قرارداد فروش که توسط اعطاءکننده نمایندگی به وی ابلاغ گردیده، عرضه نماید.

5ـ3ـ نماینده نمی تواند بدون داشتن مجوز قبلی کتبی از اعطاء کننده نمایندگی وجوهی را از طرف نامبرده دریافت نماید. در صورتی که نماینده برای انجام این امر اختیار داشته باشد، باید آنها را در اسرع وقت برای اعطاء کننده نمایندگی حواله کند و تا آن زمان آنها را بطور جداگانه از طرف اعطاء کننده نمایندگی به ودیعه بگذارد.

ماده 4ـ قبولی سفارشات توسط اعطاء کننده نمایندگی

1ـ4ـ اعطاء کننده نمایندگی باید بدون تاخیر نماینده را از رد یا قبولی خود در مورد سفارشاتی که توسط نامبرده به وی ارائه شده مطلع نماید. اعطاءکننده نمایندگی می تواند بنابر صلاحدید خود هر یک از سفارشات را که توسط نماینده به وی ارائه شده قبول یا رد نماید.

2ـ4ـ به هر حال اعطاء کننده نمایندگی نمی تواند سفارشات ارائه شده توسط نماینده را بطور غیر منطقی رد نماید. بخصوص رد مکرر سفارشات بر خلاف حسن نیت ( مثلاً اگر فقط به منظور خدشه دار نمودن فعالیت نماینده صورت گیرد.) به عنوان نقض قرارداد توسط اعطاءکننده نمایندگی تلقی خواهد شد.

ماده 5ـ تعهد عدم رقابت

1ـ5ـ نماینده نباید بدون داشتن مجوز قبلی کتبی از اعطاءکننده نمایندگی در تمام مدت این قرارداد اقدام به ساخت، توزیع یا قبول نمایندگی کالاهایی را بنماید که با کالاهای (موضوع این قرارداد) رقابت داشته باشد.

2ـ5ـ نماینده می تواند در مورد هر گونه کالایی که رقیب کالاهای (موضوع این قرارداد) نیستند قبول نمایندگی نموده یا اقدام به ساخت یا توزیع آنها بنماید، به شرط آنکه قبلاً اعطاءکننده نمایندگی را از فعالیت خود در این زمینه مطلع نموده باشد.به هر حال تعهد مذکور مبنی بر اطلاع به اعطاءکننده نمایندگی لازم الاجرا نخواهد بود در صورتی که مشخصات کالاهایی که نمایندگی آنها را قبول نموده است و زمینه فعالیت اعطاءکننده نمایندگی که نماینده تمایل دارد از طرف او عمل نماید به گونه ای باشد که احتمال اینکه منافع اعطاءکننده نمایندگی تحت تأثیر قرار گیرد غیر منطقی باشد.

3ـ5ـ نماینده باید در صورت تقاضای اعطاءکننده نمایندگی از قبول نمایندگی یا توزیع کالاهای غیر رقیب سازنده ای که رقیب اعطاءکننده نمایندگی می باشد خودداری نماید، مشروط بر اینکه تقاضای نامبرده به اوضاع و احوال قضیه منطقی باشد.

4ـ5ـ نماینده اعلام می دارد در تاریخی که این قرارداد به امضاء می رسد نسبت به عرضه (و یا توزیع یا ساخت بطور مستقیم یا غیر مستقیم) کالاهای مندرج در ضمیمه شماره دو اقدام نماید.

ماده 6ـ سازماندهی فروش، تبلیغات و نمایشگاهها

1ـ6ـ نماینده باید سازمان مناسبی را برای فروش و در صورت اقتضاء برای خدمات پس از فروش با کلیه امکانات و کارکنان لازم فراهم آورد تا اجرای تعهدات خود به موجب این قرارداد را در سراسر منطقه تضمین نماید.

2ـ6ـ طرفین می توانند در مورد انجام تبلیغات در منطقه بطور مشترک توافق نمایند.

محتویات هر نوع تبلیغ باید به تایید اعطاءکننده نمایندگی رسیده باشد. هزینه تبلیغاتی که توسط نماینده انجام می شود باید طبق بند یک ضمیمه شماره یک بین طرفین تقسیم گردد.

3ـ6ـ طرفین در مورد شرکت خود در نمایشگاهای داخل در منطقه توافق خواهند نمود، هزینه شرکت نماینده در چنین نمایشگاههایی باید طبق بند یک ضمیمه شماره 3 بین طرفین تقسیم گردد.

ماده 7ـ میزان فروش ـ تضمین حداقل میزان تضمین شده

1ـ7ـ طرفین می توانند بطور سالیانه در مورد میزان فروش سال بعد توافق نمایند.

2ـ7ـ طرفین بهترین سعی خود را برای رسیدن به میزان فروش مورد توافق به عمل خواهند آورد، اما عدم وصول(به میزان مذکور) به معنای نقض قرارداد توسط یک طرف نخواهد بود مگر آنکه طرف مذکور بطور واضح مقصر باشد.

3ـ7ـ در ضمیمه شماره 5طرفین می توانند در مورد حداقل میزان فروش مورد تضمین و در مورد نتایج عدم وصول به آن توافق نمایند.

ماده 8 ـ نماینده های دست دوم

الف ـ نماینده می تواند نماینده های دست دوم را بکار مشغول دارد به شرط آنکه حداقل از یک ماه قبل اعطاءکننده نمایندگی را در جریان اشتغال مذکور قرار دهد. نماینده مسئولیت فعالیت های نماینده های دست دوم خود را به عهده خواهد داشت.

ب ـ نماینده باید بدون توسل به نماینده های دست دوم فعالیت های خود را انجام دهد.

ماده 9ـ آگاه داشتن اعطاءکننده نمایندگی

1ـ9ـ نماینده باید سعی کافی در آگاه نگاه داشتن اعطاء کننده نمایندگی در مورد فعالیت های خود، شرایط بازار و میزان رقابت در داخل منطقه بنماید. او باید به هر گونه تقاضای منطقی اعطاءکننده نمایندگی جهت دریافت اطلاعات پاسخگو باشد.

2ـ9ـ نماینده باید سعی کافی جهت مطلع نگاه داشتن اعطاءکننده نمایندگی در این موارد بنماید، قوانین و مقرراتی که در منطقه اجرا می شود و کالاها باید با آنها مطابقت نماید(به عنوان مثال، مقررات واردات، برچسب زدن، مشخصات فنی، مقررات ایمنی و غیره) و قوانین و مقررات مربوط به فعالیت هایش تا جایی که به اعطاءکننده نمایندگی مربوط می شود.

ماده 10ـ مسئولیت مالی

1ـ10ـ نماینده باید از ملائت(توانایی پرداخت بدهی) مشتریانی که سفارشات آنها را به اعطاءکننده نمایندگی انتقال می دهد اطمینان حاصل نماید. او نباید سفارشات مشتریانی را که می داند و یا باید بداند که در وضعیت بحرانی از نظر مالی بسر می برند به اعطاءکننده نمایندگی انتقال دهد، بدون آنکه قبلاً اعطاءکننده نمایندگی را در جریان امر قرار داده باشد.

2ـ10ـ نماینده فقط در صورتی به عنوان نماینده تضمین کننده مشتری در پرداخت بدهی عمل می نماید که طرفین صریحاً در مورد آن و میزان آن توافق نموده باشند. در این صورت طرفین باید ضمیمه شماره 4 را تکمیل و امضاء نمایند.

ماده 11ـ علائم تجارتی و سایر علائم اعطاءکننده نمایندگی

1ـ11ـ نماینده از علائم تجارتی، اسامی تجارتی یا هر نوع علائم دیگر اعطاءکننده نمایندگی استفاده خواهد نمود، اما فقط به منظور شناساندن و تبلیغات در مورد کالاها در محدوده این قرارداد و صرفاً در جهت منافع اعطاءکننده نمایندگی.

2ـ11ـ نماینده بدینوسیله موافقت می نماید که اقدام به ثبت هیچیک از علائم تجارتی، اسامی تجارتی یا علائم اعطاءکننده نمایندگی (یا آنهائیکه می توانند به علت شباهت با علائم اعطاءکننده نمایندگی اشتباه برانگیز باشند) در منطقه یا جای دیگر ننموده و نخواهد نمود.

3ـ11ـ حق استفاده از علائم تجارتی، اسامی تجارتی یا علائم دیگر که به موجب بند اول این ماده پیش بینی شده به محض انقضاء یا خاتمه قرار داد حاضر به هر دلیلی که باشد برای نماینده لغو خواهد شد.

4ـ11ـ نماینده باید در صورت اطلاع، اعطاءکننده نمایندگی را از هر گونه تجاوز نسبت به علایم تجارتی یا سایر علائم او آگاه نماید.

ماده 12ـ شکایات مشتریان

نماینده باید اعطاءکننده نمایندگی را بلافاصله از هر گونه شکایت و یا اظهار عقیده ای که از مشتریان در مورد کالاها دریافت می نماید آگاه نماید. طرفین قرارداد باید با چنین شکایاتی صحیحاً برخورد نمایند. هیچ نوع اختیاری جهت متعهد نمودن اعطاءکننده نمایندگی به هر صورتی که باشد ندارد مگر آنکه مجوز کتبی خاصی در این زمینه دریافت نموده باشد.

ماده 13 ـ انحصار

1ـ13ـ اعطاءکننده نمایندگی نباید در طول عمر این قرارداد حق عرضه یا فروش کالاها را به شخص دیگری در داخل منطقه اعطاء یا تعهدی بنماید.

2ـ13ـ اما به هر حال اعطاءکننده نمایندگی می تواند مستقیماً بدون دخالت نماینده با مشتریانی که در منطقه هستند معامله نماید (به شرط آنکه نماینده را از این امر مطلع سازد) از هر فروشی که بدین ترتیب انجام می شود نماینده محق به دریافت کارمزد آن به موجب این قرارداد خواهد بود.

3ـ13ـ اعطاءکننده نمایندگی می تواند با مشتریان خاص، مندرج در بند 2 ضمیمه شماره 6 معامله نماید. در ارتباط با فروش به این مشتریان، نماینده محق به دریافت کارمزد کاهش دریافت که در بند 2 ضمیمه شماره 6 پیش بینی شده خواهد بود در صورتی که بند 2 ضمیمه شماره 6 (مشتریان خاص کارمزد کاهش یافته) توسط طرفین تکمیل نشده باشد، پاراگراف3ـ13ـ اعمال نخواهد شد.

ماده 14ـ آگاه نگاه داشتن نماینده

1ـ14ـ اعطاءکننده نمایندگی باید کلیه اطلاعات کتبی لازم را در ارتباط با کالاها (مانند لیست قیمت ها، بروشورها و غیره) و نیز کلیه اطلاعاتی را که جهت انجام تعهدات قراردادی نماینده به موجب این قرارداد مورد نیاز می باشد در اختیار وی قراردهد.

2ـ14ـ به علاوه او باید بدون تاخیر غیر موجه نماینده را از رد یا قبولی و یا عدم اجرای هر معامله ای که توسط نماینده به وی منتقل است، آگاه نماید.

3ـ14ـ اعطاءکننده نمایندگی باید نماینده را در مورد هر گونه مکاتبات مربوطه با مشتریان داخل در منطقه آگاه کند.

4ـ14ـ در صورتی که اعطاءکننده احتمال بدهد که ظرفیت تولید او به طور عمده پایین تر از حدی خواهد بود که معمولاً مورد انتظار نماینده است، ظرف مدت معقولی نماینده را آگاه خواهد نمود.

ماده 15ـ کارمزد نماینده

1ـ15ـ نماینده مستحق دریافت کارمزد پیش بینی شده در بند 1 ضمیمه شماره 4 برای فروش کلیه کالاها به مشتریانی که در طول مدت این قرارداد در منطقه ایجاد شده اند می باشد.

2ـ15ـ در صورتی که نماینده در معامله با مشتریان واقع در منطقه سفارشاتی را بگیرد که منجر به انعقاد قرارداد فروش با مشتریانی در خارج از منطقه گردد و چنانچه اعطاءکننده نمایندگی سفارشات مذکور را قبول نماید نماینده محق به دریافت کارمزد کاهش یافته می باشد که مبلغ آن مورد به مورد تعیین خواهد شد. به همین چنانچه نماینده دیگری سفارشاتی از مشتریان خارج از منطقه بگیرد که منجر به قرارداد فروش با مشتریان داخل منطقه گردد کارمزد نماینده کاهش خواهد یافت.

3ـ15ـ هرگاه در صورت اقتضا به مشتری امتیازاتی مطلوب تر از شرایط استاندارد اعطاءکننده نمایندگی داده شود طرفین می توانند از قبل در مورد کارمزد کاهش یافته مربوطه توافق کنند. در صورتی که طرفین بند 3 ضمیمه شماره 4 راتکمیل نموده باشند ارقام مندرج در آن در موارد مربوطه اعمال خواهد شد.

4ـ15ـ مگر در صورت توافق کتبی به نحو دیگر، کارمزد در برگیرنده هر گونه هزینه انجام شده توسط نماینده در جهت اجرای تعهدات خود به موجب این قرارداد می باشد(از قبیل هزینه های تلفن ، تلکس ، دفتر، مسافرت وغیره).

ماده 16 ـ روش محاسبه کارمزد و پرداخت آن

1ـ 16ـ محاسبه کارمزد بر مبنای مبلغ خالص صورت حسابها یعنی بر مبنای قیمت واقعی فروش (منهای هر گونه تخفیف به استثنای تخفیف های نقدی) خواهد بود، بدون هر گونه هزینه های اضافی (مانند: هزینه های بسته بندی ، حمل و نقل، بیمه) و بدون هر نوع عوارض یا مالیات ها (شامل مالیات بر ارزش افزوده) از هر نوع، مشروط بر آنکه اینگونه هزینه های اضافی، عوارض و مالیات ها به طور جداگانه در صورت حساب قید شده باشد.

2ـ16ـ نماینده وقتی محق به دریافت کارمزد می گردد که مبلغ صورت حساب به طور کامل توسط مشتری پرداخت شده باشد. در صورتی که روش پرداخت طبق قرارداد به صورت اقساطی باشد، نماینده محق به دریافت نسبت سهم خود از مبلغ پیش پرداخت می باشد. در صورتی که اعطاءکننده نمایندگی توسط مشتریان خود را قبال ریسک عدم پرداخت بیمه شده باشد طرفین می توانند با تکمیل بند 1ـ4ـ ضمیمه 6 توافق نمایند که کارمزد از مبلغی که توسط اعطاءکننده نمایندگی از بیمه گر اخذ گردیده پرداخت شود.

3ـ16ـ اعطاءکننده نمایندگی باید صورت وضعیت های سه ماهه کارمزدهای مورد استحقاق را جهت نماینده تهیه و کلیه معاملاتی که کارمزد آنها پرداخت می باشد را تنظیم نماید. کارمزد نباید دیرتر از آخرین روز ماه بعد از سه ماهه مربوطه پرداخت شود.

4ـ16ـ نماینده حق دسترسی به کلیه اطلاعات را دارد به خصوص استخراج اطلاعات از دفاتر اعطاءکننده نمایندگی به منظور رسیدگی به مبالغی که بابت کارمزد استحقاق دارد، اعطاءکننده نمایندگی باید به حسابدار مستقلی که بدین منظور از طرف نماینده تعیین می شود اجازه دهد تا دفاتر وی را به منظور رسیدگی پرداخت مربوط به محاسبه کارمزد نماینده بررسی نماید، هزینه این رسیدگی به عهده نماینده خواهد بود.

5ـ16ـ چنانچه هر گونه مجوز دولتی جهت انتقال کارمزد (یا هر مبلغ دیگری که نماینده محق به دریافت آن است) به خارج لازم باشد (مثلاً به دلایل وجود مقررات کنترل ارز در کشور اعطاءکننده نمایندگی )، در این صورت پرداخت مبلغ مذکور پس از اخذ مجوز صورت خواهد گرفت. اعطاءکننده نمایندگی باید کلیه اقدامات لازم را جهت اخذ مجوز فوق الذکر به عمل آورد.

6ـ16ـ به جز در صورت توافق به نحو دیگر، محاسبه کارمزد به ارزی خواهد بود که قرارداد فروش به آن ارز بوده و کارمزد به آن تعلق گرفته است.

7ـ16ـ هر نوع مالیاتی که به کارمزد نماینده در داخل منطقه تعلق گیرد به عهده نماینده خواهد بود.

ماده 17ـ معاملات انجام نشده

1ـ17ـ هیچگونه کارمزد در ارتباط با پیشنهادات یا سفارشات که توسط نماینده به اعطاءکننده نمایندگی منتقل شده اما مورد قبول وی قرار نگرفته است تعلق نخواهد گرفت.

2ـ17ـ در صورتی که اعطاءکننده نمایندگی در نتیجه سفارشاتی که توسط نماینده به وی منتقل گردیده قراردادی منعقد نماید که بعداً به مرحله اجرا در نیاید نماینده مستحق کارمزد خواهد بود مگر آنکه عدم اجرای قرارداد به دلایلی باشد که به اعطاءکننده نمایندگی منتسب نگردد.

ماده18ـ شرایط قرارداد

1ـ18ـ الف: این قرارداد به مدت نامحدود منعقد می گردد و تاریخ نفوذ آن عبارت است از...

2ـ18ـ الف: این قرارداد می تواند توسط هر یک از طرفین با ابلاغ قبلی کتبی حداقل چهارماهه از طریق وسائل ارتباطی که تاریخ رسید را نشان دهد (مثلاً پست سفارشی با رسید برگشت، پست مخصوص، تلکس) فسخ گردد. اگر قرار داد بیش از5 سال ادامه داشته باشد مدت ابلاغ باید 6ماه باشد، پایان مدت ابلاغ باید مصادف با پایان یک ماه تقویمی باشد. طرفین می توانند کتباً مدت طولانی تری را جهت توافق نمایند.

3ـ18ـ ب: این قرارداد در تاریخ ... نافذ می گردد، و تا تاریخ ... معتبر خواهد بود.

4ـ 18ـ ب: این قرارداد بطور خود بخود برای مدت یکسال برای دوره های بعدی تمدید خواهد شد، مگر آنکه توسط هر یک از طرفین کتباً از طریق وسائل ارتباطی که تاریخ رسید را نشان دهد (مثلاً پست سفارشی با رسید برگشت، پست سفارشی با رسید برگشت فسخ گردد. اگر قرارداد بیش از 5 سال ادامه داشته باشد مدت ابلاغ باید 6 ماه باشد. طرفین می توانند کتباً مدت طولانی تری را جهت ابلاغ توافق نمایند.

ماده 19ـ معاملات ناتمام

1ـ19ـ سفارشاتی که از مشتریان مستقر در داخل منطقه توسط نماینده و یا مستقلاً توسط اعطاءکننده نمایندگی دریافت می گردد و حداکثر ظرف 6 ماه از تاریخ انقضاء منجر به قرارداد فروش می شوند، نماینده را محق به دریافت کارمزد مینماید.

2ـ19ـ هیچ کارمزدی برای قرار دادهای فروشی که سفارشات موضوع آن بعد از انقضاء یا فسخ این قرارداد دریافت شده است به نماینده تعلق نخواهد گرفت، مگر در صورتی که تحقق معامله مذکور عمدتاً به دلیل مساعی نماینده در طول اعتبار قرارداد نمایندگی صورت گرفته و اگر قرارداد مذکور ظرف مدت منطقی پس از انقضاء یا فسخ این قرار داد منعقد شده باشد نماینده باید به هر حال قبل از انقضاء یا فسخ این قرارداد اعطاءکننده نمایندگی را کتباً در جریان مذاکرات در حال انجامی که ممکن است به موجب این بند برای او حق کارمزد ایجاد نماید قراردهد.

ماده 20ـ فسخ قبل از موعد

1ـ 20ـ هر یک از طرفین می تواند این قرارداد را در صورت نقض عمده تعهدات قراردادی توسط طرف دیگر یا به دلیل اوضاع و احوال که فسخ قبل از موعد قرارداد را موجد نماید با ابلاغ کتبی از طریق وسایل ارتباطی که تاریخ رسید داشته باشد(مثلاً پست سفارشی با رسید برگشت، پست مخصوص، تلکس) را فوراً فسخ نماید.

2ـ20ـ هر گونه قصور توسط یک طرف در انجام تمام یا قسمتی از تعهدات خود به موجب این قرارداد بطوریکه طرف دیگر را از آنچه که حقاً از اجرای این قرارداد انتظار داشته است به طور عمده محروم نماید نقض قرارداد منظور ماده 1ـ 20ـ فوق الذکر تلقی می گردد اوضاع و احوالی که با وجود آن منطقاً انتظار نرود که طرف فسخ کننده بر تعهدات خود باقی بماند، اوضاع و احوال خاص منظور ماده 1ـ20ـ فوق الذکر تلقی می گردد.

3ـ 20ـ طرفین بدینوسیله توافق مینمایند که نقض مقررات از مواد... این قرارداد اساساً از موارد نقض عمده تلقی می گردند مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. مضافاً هر نوع تخلف از تعهدات قراردادی در صورتی که علیرغم تقاضای طرف دیگر جهت اجرای تعهدات قراردادی تکرار شود از موارد نقض عمده تلقی می گردد.

4ـ20ـ علاوه بر این طرفین توافق می نمایند که موارد زیر به عنوان اوضاع و احوال استثنایی تلقی می شود و فسخ قبل از موعد توسط طرف دیگر را موجه خواهد نمود: ورشکستگی، مهلت قانونی برای تعویق در تصفیه دیون،تصفیه ،انحلال یا هر نوع مصالحه فیمابین بدهکار و طلبکارانٍ، یا هر نوع اوضاع و احوال که احتمال داشته باشد بتواند بر توانایی یک طرف به طور عمده جهت انجام تعهدات خود به موجب این قرارداد اثر بگذارد.

5ـ20ـ اگر طرفین ضمیمه شماره 7 را تکمیل نموده باشند اعطاءکننده نمایندگی می تواند در صورت بروز تغییر، مالکیت و یا مدیریت شرکت نماینده، طبق مقررات مذکور در ضمیمه شماره 7قرارداد را فوراً فسخ نماید.

6ـ20ـ در صورتی که یکی از طرفین قرارداد را به موجب این ماده فسخ نماید اما هیئت داوران دلایل ارائه شده توسط آن طرف را جهت فسخ قبل از موعد موجه ندانند فسخ معتبر خواهد بود، اما طرف دیگر محق به دریافت خسارات ناشی از فسخ غیر موجه زودتر از موعد می گردد. خسارات مذکور معادل معدل کارمزدی خواهد بود که اگر قرارداد تا مرحله فسخ عادی قرارداد ادامه پیدا می نمود تعلق می گرفت مگر آنکه طرف خسارت دیده ثابت نماید که میزان واقعی خسارات بیشتر است(با به همین ترتیب طرف فسخ کننده ثابت نماید که میزان واقعی خسارات کمتر است) خسارات فوق الذکر به علاوه غرامتی خواهد بود که به موجب ماده 21 تعلق خواهد گرفت.

ماده 21ـ پرداخت غرامت در صورت فسخ

1ـ21ـ الف: نماینده محق به دریافت غرامت (غرامت شهرت تجاری) خواهد بود در صورتی که: 1ـ او مشتریان جدیدی برای اعطاءکننده نمایندگی آورده یا میزان معاملات یا مشتریان موجود وی را بطور عمده افزایش داده باشد و اعطاءکننده نمایندگی منافع عمده ای را از معامله با چنین مشتریانی به دست آورده باشد و 2ـ تا حدی که پرداخت غرامت مذکور با توجه به کلیه اوضاع و احوال و به خصوص با توجه به میزان کارمزدی که در نتیجه معاملات با چنین مشتریانی از نماینده فوت شده است منصفانه باشد.

1ـ21ـ ب: نماینده در صورت فسخ قرارداد محق به دریافت غرامت شهرت تجاری یا غرامتهای مشابه نخواهد بود. این مقررات محدودیتی در مورد حق نماینده جهت ادعای خسارت راجع به نقض قرارداد به وجود نخواهد آورد، در جائیکه فسخ مذکور توسط اعطاءکننده نمایندگی منجر چنین نقصی گردد و به موجب ماده 6ـ20 جبران نشده باشد.

2ـ21ـ مبلغ غرامت از رقمی که به عنوان غرامت یک سال و بر مبنای معدل دستمزد سالیانه در 5 سال قبل محاسبه می شود تجاوز نخواهد کرد. در صورتی که قرارداد به مدت کمتر از 5 سال به طول انجامد غرامت بر مبنای معدل همان مدت محاسبه خواهد شد.

3ـ21ـ نماینده اگر طرف یک سال از تاریخ فسخ کتباً مطالبه غرامت ننماید حق مطالبه خسارت را نخواهد داشت.

4ـ21ـ نماینده در موارد ذیل حق مطالبه غرامت را نخواهد داشت:

1ـ در صورتی که اعطاءکننده نمایندگی قرارداد را طبق شرایط ماده 20 فسخ نموده باشد.

2ـ در صورتی که نماینده خود قرارداد را فسخ نموده باشد، مگر آنکه فسخ مذکور به موجب مقررات ماده 20 موجه باشد یا به دلایلی مانند سن، ناتوانی یا بیماری صورت گرفته باشد که نتیجتاً نماینده منطقاً نتواند به فعالیت خود ادامه دهد.

3ـ در صورتی که نماینده طبق ماده 2ـ 26ـ حقوق و وظایف ناشی از قرارداد نمایندگی را به دیگری واگذار نماید.

5ـ21ـ غرامت شهرت تجاری که در این ماده پیش بینی شده به جای جبران خسارت یا ضرری است که ناشی از انقضاء یا فسخ قرارداد باشد (به جز خسارات ناشی از نقض قرارداد).

ماده 22ـ عودت اسناد و مدارک و نمونه ها

با انقضاء این موافقتنامه نماینده باید کلیه وسایل تبلیغاتی و سایر اسناد و مدارک و نمونه ها که توسط اعطاءکننده نمایندگی برای او تهیه و در اختیارش می باشد را به نامبرده بازگرداند.

ماده 23ـ داوری ـ قانون حاکم

1ـ23ـ هر نوع اختلاف ناشی از، یا مربوط به این قرارداد نهایتاً طبق مقررات حل و فصل و داوری اتاق بازرگانی بین المللی توسط یک یا چند نفر داور که به موجب مقررات مذکور تعیین می گردند حل و فصل خواهد شد.

2ـ 23ـ الف: داوران مقررات مندرج در این قرارداد و اصول شناخته شده حقوقی در زمینه تجارت بین المللی ناظر بر قراردادهای بین المللی نمایندگی تجارتی را با در نظر گرفتن مقررات داخلی موضوع ماده 3ـ 23ـ ذیل اعمال خواهند نمود. در صورتی که نماینده در داخل کشورهای جامعه اقتصادی اروپا مستقر باشد دستورالعمل مورخ 18 دسامبر 1986 جامعه اقتصادی اروپا نیز اعمال می گردد.

2ـ 23ـ ب: این قرارداد تابع قانون... کشور می باشد (اسم کشوری که قانون آن اعمال خواهد شد.)

3ـ 23ـ داوران باید مقررات آمره کشور مقر نماینده را که به هر حال حتی اگر طرفین قرارداد را تابع قانون خارجی کرده باشند لازم الاجرا هستند ملحوظ بدارند. داوران می توانند مقررات فوق الذکر را تا حدی اعمال نمایند که اصول آنها از نظر جهانی شناخته باشد و مشروط بر آنکه اعمال آنها با توجه به معیارهای تجارت بین المللی منطقی بوده و یا مربوط با اجرای رای داوران باشد.

ماده 24ـ ضمیمه شدن خود بخود به موجب قرارداد حاضر

1ـ24ـ اگر طرفین بین شقوق مندرج در مواد 8ـ 18 و 2ـ 23 که تحت حروف الف و ب قرارگرفته اند یک شق را با حذف دیگری انتخاب ننمایند و در صورتی که به طریق دیگر نیز صراحتاً انتخابی ننموده باشند شق الف قابل اعمال تلقی می گردد.

2ـ24ـ اگر طرفین بین شقوق مندرج در ماده 21 (غرامت شهرت تجاری در صورت فسخ)، تحت حروف الف و ب یکی را با حذف دیگری انتخاب ننمایند و به طریق دیگر نیز صراحتاً انتخابی ننموده باشند در صورتی که به موجب مقررات لازم الاجرا در کشوری که نماینده در آنجا مستقر است غرامت شهرت تجاری در صورت فسخ شناخته شده باشد شق الف و در غیر این صورت شق ب اعمال خواهد شد.

3ـ 24ـ ضمائم پیوست به این قرارداد، جزء لاینفک موافقتنامه را تشکیل می دهند، ضمائم یا قسمت هایی از ضمائم که تکمیل نشده اند فقط تا حدود و تحت شرایط مندرج در این قرارداد معتبر می باشند.

ماده 25ـ توافقات قبلی ـ تغییرات ـ بطلان

1ـ25ـ این قرارداد هر نوع توافق قبلی دیگر فیمابین را در این زمینه لغو می نماید.

2ـ25ـ هیچگونه اضافه یا تغییری در این قرارداد معتبر نیست مگر آنکه به صورت کتبی باشد. اما به هر حال اگر نحوه عملکرد یک طرف موجب جلب اطمینان طرف دیگر باشد دیگر نمی تواند تا حد مذکور به بی اعتباری اضافات یا تغییراتی اضافات یا تغییراتی که کتبی نشده است تمسک جوید.

3ـ25ـ بی اعتباری یک ماده از قرارداد موجب عدم اعتبار کل قرارداد نخواهد شد، مگر آنکه چنین ماده ای خیلی اساسی تلقی گردد، بدین معنا که ماده مذکور از چنان اهمیتی برخوردار باشد که اگر طرفین یا طرفی که ماده مورد بحث به نفع او وضع شده است می دانست که این ماده بی اعتبار است قرارداد را منعقد نمی نمود.

ماده 26ـ ممنوعیت واگذاری

1ـ26ـ قرارداد حاضر نمی تواند بدون توافق کتبی قبلی طرفین آن واگذار گردد.

2ـ26ـ چنانچه بند الف ماده 21 قابل اعمال باشد و اگر نماینده با رضایت اعطاءکننده نمایندگی طبق ماده 4ـ21 ج نمایندگی را واگذار نموده باشد، در محاسبه غرامت شهرت تجاری نماینده جدید طبق ماده 21 فعالیت نماینده قدیم نیز در نظر گرفته خواهد شد. این امر صریحاً مورد توافق است که مبلغ پرداخت شده توسط نماینده جدید به نماینده قبلی در محاسبه غرامت در نظر گرفته نخواهد شد.

ماده 27 ـ نسخه معتبر

متن انگلیسی این قرارداد تنها نسخه معتبر می باشد.

منعقد در ........ به تاریخ ..................

اعطاءکننده نمایندگی                     نماینده

............................               ................

نمونه قرارداد  کفروش قطعي يك باب خانه مسكونی بصورت رایگان و ورد و متن:

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد فروش قطعي يك باب خانه مسكونی را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

به نام خدا

قرارداد

(فروش قطعي يك باب خانه مسكوني )

طرف اول قرارداد (فروشنده ): خانم / آقاي : ......................فرزند آقاي ..............
داراي شناسنامه شماره .............................................................................................صادره از ..................متولد ................ساكن : .....................................................................................................................................................................................................................

طرف دوم قرارداد (خريدار ) : خانم / آقاي : ........................فرزند آقاي .........................
داراي شناسنامه شماره .................................................................................................صادره از ...................متولد ......................ساكن : ............................................................................................................................................................................................................

موضوع قرارداد :  شش دانگ يك باب ساختمان مسكوني احداثي به مساخت .....................متر مربع داراي‌پلاك .................فرعي از ...................اصلي................واقع در تهران بخش .............ثبتي  و به نشاني .....................................................................................................................................................................................................................محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره .....................مورخ      /    /   13صفحه ...........جلد ..........به شماره چاپي ..........صادره به نام خانم / آقاي ....................انتقالي مع الواسطه به فروشنده طبق سند رسمي شماره .........مورخ ........دفتر خانه ...... تهران وبا جميع توابع شرعيه ولواحق عرفيه آن بدون استثناء عرصتاً و اعياناً به انضمام برق به شماره پرونده ....و آب به شماره اشتراك ........و گاز شهري به شماره شناسايي ........و يك رشته تلفن به شماره ......منصوبه هاي در آن اعم از حق الاشتراك ها و ودايع احتمالي مربوطه .

مبلغ قرارداد(قيمت مورد معامله) : مبلغ ..............ريال كه مبلغ ...........ريال از آن طي چك شماره .........مورخ .............عهده حساب جاري .... بانك ................ شعبه .............. تسليم فروشنده گرديده و ما بقي كه مبلغ ............... ريال است ذمه خريدار دين ثابت است كه در تاريخ .......و همزمان با تنظيم و امضاء‌سند رسمي مفاد اين مبايعه نامه قطعيه به فروشنده بپردازد .

كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از متعابعين اسقاط گرديده و به اظهار صيغه مبايعه قطعيه جاري شده است .

منافع مورد معامله قبلاً به كسي واگذار نشده وبا قرار مبيع در تصرف فروشنده است كه متعهد گرديده مورد معامله را در تاريخ     /   /   13 صحيحاً و سالماً تخليه كرده و در مقابل اخذ رسيد به خريدار تحويل دهد و در صورت عدم تحويل به موقع ،‌فروشنده ملزم به تاديه روزانه مبلغ . ريال به عنوان خسارت تاخير تخليه و تحويل و وجه التزام به خريدار مي باشد و خريدار محق به مراجعه از طريق مراجع رسمي جهت تخليه و تحويل مبيع و وصل وجه التزام مزبور از تاريخ سررسيد مرقوم مي باشد و فروشنده اقرار نمود كه افراد ممنوع المعامله نمي باشد .

شروط :

1-  كليه ماليات ها و ماليات نقل و انتقال و عوارض شهرداري به عهده فروشنده و هزينه محضر اعم از
حق الثبت و حق التحرير و بهاي اوراق به عهده طرفين است .

2-  تاريخ و ساعت حضور در دفتر خانه جهت تنظيم سند رسمي مفاد اين مبايعه نامه قطعيه ساعت ..........صبح روز ... مورخه ......ماه هزار و سيصد و ............13 شمسي و در دفتر خانه اسناد رسمي شماره ............واقع در تهران در خيابان ........ مي باشد كه طرفين ملزم به حضور در آن و اجرا ي مفاد متن اين قرارداد مي باشد .

3-  دريافت مفاصا حساب هاي مالياتي و عوارض و اخذ پاسخ استعلاميه هاي دفتر خانه  و ساير مجوزات مربوطه و ارائه آن به دفتر خانه مزبور قبل از وقت حضور فوق الذكر با فروشنده است .

4-  بنا به مالكيت خريدار كه طبق اين مبايعه نامه قطعيت يافته خريدار حق انتقال مورد معامله را جزاً يا كلاً دارد بنابراين نسبت به مورد انتقال اخير الذكر قائم مقام خريدار مالكيت خواهد داشت كه طبيعتاً متعهد به اجراي مفاد اين مبايعه نامه قطعيه در قسمتي كه مالكيت او محرز گرديده باشد .

5-  طرفين اعم از فروشنده و خريدار ضمن عقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم كه با قرار عقد خارج لازم في مابين آنان به طور شفاهي منعقد شده متعهد و ملزم به اجرا تمامي مفاد اين مبايعه قطعيه گرديده و مي باشد .

6-  تاديه بدهي هاي احتمالي ناشي از آب و برق و تلفن و گاز منصوبه تا روز تخليه و تحويل به عهده فروشنده است والا خريدار حق دارد آنرا پرداخته وبا رائه قبوض مثبته از فروشنده مطالبه وصول كند

7-    ضمان درك از تاريخ زير لغايت پنجاه سال شمسي به عهده فروشنده است .

اين مبايعه نامه در دو نسخه متحد المتن و متحد الاعتبار تنظيم و امضاء‌شده و مبادله گرديده  است .

محل امضاء طرف اول ( فروشنده)                                      محل امضاء طرف دوم (خريدار) :

نمونه فرم وکالت قرارداد با اشخاص حقوقی بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به فرم وکالت قرارداد با اشخاص حقوقی  را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

وکالت قرارداد با اشخاص حقوقی

با استعانت از خداوند متعال این قرارداد فیمابین شرکت  .......................................... به مدیریت آقای ............................. به نشانی اصفهان .............................................................. که از این پس در این قرارداد شرکت نامیده می شود از یک طرف و آقای ...............................................به آدرس ...................................................................................... که منبعد در این قرارداد ................................. نامیده می شود از طرف دیگر با شرایط ذیل منعقد گردید:

ماده یک» موضوع قرارداد

1ـ1) بهره مندی از خدمات مشاور و بهره گیری از تخصص و تجارب در ایجاد زمینه حقوقی و در راستای پیشنهاد اصلاح ساختار تشکیلات و انعقاد قراردادها، ارائه پیشنهاد و راهکارهای حقوقی و تبیین مسائل مربوط به شرکت و اظهار نظر در اجرای وظایف محوله و موارد مبتلابه مورد تقاضای شرکت.

1ـ2) پذیرش وکالت در دعاوی مطروحه از سوی شرکت یا دفاع در دعاوی در تمام مراحل دادرسی اعم از دادسرا، بدوی، تجدیدنظر تا دیوان عالی کشور در مراجع قضایی و مراجع اختصاصی و از جمله هیئت ها و کمیسیونها و دیوان عدالت اداری و غیره.

ماده دو» مدت قرارداد

این قرارداد از تاریخ ......................... لغایت ......................... به مدت یک سال شمسی منعقد که برمبنای توافق یا تمایل طرفین قابل تجدید و تمدید می باشد.

ماده سه» مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن

3ـ1) در اجرای ارائه خدمات مشاور حقوقی (بند 1ـ1) از قرار ماهیانه ...................................... ریال وناخالص قابل پرداخت خواهد بود.

3ـ2) در اجرای وکالت های ماخوذه مقرر گردید براساس قرارادهای مالی مستقل وفق ماده 19 لایحه استقلال کانون وکلای دادگستری و ماده 10 قانون مدنی و به صورت موردی توافق و اقدام گردد.

3ـ3) در پایان هر ماه پس از تسلیم گزارش کتبی اظهارنظرها و اقدامات از سوی مشاور و وکیل وجه مقطوع پرداخت خواهد گردید.

ماده چهار» کسورات قانونی

در اجرای قانون مالیات مستقیم از هر پرداخت ماهیانه یا حق الوکاله به مشاور و وکیل میزان 5% بعنوان علی الحساب مالیات کسر و به حساب وزارت امور اقتصادی و دارایی واریز و رسید آن به مشاور و وکیل ارائه  خواهد گردید.

ماده پنج» نحوه ارائه مشاوره و وکالت

5ـ1) ارائه خدمات مشاوره ای به شرکت در محل دفتر وکیل یا عنداللزوم محل استقرار شرکت بنا بر صلاحدید شرکت.

5ـ2) پیگیری و انجام مذاکره و تشکیل جلسات با اشخاص ذی سمت در شرکت و بررسی راهکارهای قانونی جهت تعیین تکلیف موارد ارجاعی.

5ـ3) اظهارنظر درخصوص موارد مبتلا به شرکت در حد توانایی علمی و تخصصی و با رعایت موازین شرعی و قانونی و عرفی.

5ـ4) استیفاء یا دفاع از حقوق شرکت در موارد وکالت های ماخوذه و برمبنای مراحل دادرسی مورد توافق با رعایت عرف وکالتی در مراجع قضایی و مراجع دیگر با پرداخت هزینه های مرتبط با دادرسی از سوی شرکت از جمله هزینه دادرسی، حق الزحمه کارشناسی، تهیه وسیله ایاب و ذهاب و غیره.

5ـ5) تلاش در پیگیری و حل و فصل موضوعات مستحدثه از طریق مذاکره، صلح و سازش با طرفین مرتبطه با شرکت و اشخاص حقیقی یا حقوقی که اقتضاء در تعیین تکلیف موضوع را ایجاب نماید.

5ـ6) مشاور و وکیل شرکت دارای تکلیف ساعات حضور در شرکت نبوده لیکن حتی الامکان در موارد مورد لزوم، تشکیل جلسات یا پیگیری ها در محل شرکت صورت پذیرد.

ماده شش» هزینه مسافرت و ایاب و ذهاب و اقامت و پذیرایی

در صورتیکه مشاور و وکیل جهت اجرای وظایف محوله به خارج از شهر اصفهان اعزام گردد هزینه های مسافرت و ایاب و ذهاب، اقامت و پذیرایی از سوی شرکت پرداخت خواهد گردید.

ماده هفت» بیمه بازنشستگی و خدمات درمانی

شرکت از نظر پرداخت بیمه بازنشستگی باتوجه به پوشش بیمه مشاور و وکیل از سوی صندوق حمایت وکلا و کارگشایان هیچگونه تعهد یا مسئولیتی ندارد.

ماده هشت» استفاده از امکانات شرکت

شرکت مخیر است به منظور تشویق مشاور و وکیل نسبت به در اختیار گذاردن امکانات تفریحی، اقامتی یا استفاده از مراکز پذیرایی یا پرداخت بن اقدام و در این راستا هیچگونه تعهد یا مسئولیتی در قبال مشاور ندارد.

ماده نه» عدم انتشار اطلاعات شرکت

مشاور و وکیل متعهد می گردد ضمن رعایت تمامی مقررات شرکت هرگونه آمار و اطلاعات مربوط به شرکت که در ارتباط با اجرای مفاد این قرارداد در اختیار وی قرار می گیرد را محرمانه تلقی و از افشاء یا به کار بردن آن برخلاف منافع شرکت خودداری و از پذیرش وکالت به طرفیت شرکت در مدت قرارداد امتناع نماید.

ماده ده» حسن انجام خدمات

مشاور و وکیل موظف است خدماتی را که از طرف شرکت به وی محول می گردد با کمال صداقت، دقت و رعایت صرفه و صلاح شرکت انجام دهد.

ماده یازده» موارد مستحدثه

هرگونه موارد مستحدثه که در قرارداد ذکر نگردیده و همچنین لزوم به پیگیری های دیگر برمبنای توافق طرفین مشخص و هزینه ها احتساب و قابل پرداخت خواهد بود.

ماده دوازده» حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف در ارتباط با تعبیر و تفسیر و اجرای مفاد این قرارداد نظر .......................................... شرکت مناط اعتبار و اعلام نظر مشارالیه قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد. مشاور و وکیل متعهد می باشد تا زمان اعلام نظر حکم شرکت تعهداتی که به موجب این قرارداد برعهده دارد کماکان اجرا نماید.

ماده سیزده» ممنوعیت قانونی

مشاور و وکیل با امضاء این قرارداد تأیید و تأکید می نماید که مشمول ممنوعیت ذکر شده در قانون منع مداخله کارمندان در معاملات دولتی مصوب 22 دی ماه 1337 و غیره نمی باشد.

ماده چهارده» عدم تعهد استخدام

شرکت هیچگونه تعهدی مبنی بر استخدام مشاور و وکیل نخواهد داشت.

ماده پانزده» خاتمه قرارداد

شرکت حق خواهد داشت هر موقع که صلاح بداند به قرارداد مشاوره با اعلام کتبی و قبلی یک ماه با پرداخت وجوه متعلقه خاتمه دهد. قراردادهای وکالت برمبنای حق الوکاله پرداختی و مراحل رسیدگی برمبنای تعهد وکیل تا حصول نتیجه یا خاتمه مرحله استمرار خواهد پذیرفت.

ماده شانزده» نسخ قرارداد

این قرارداد در شانزده ماده و دو نسخه و متحد المتن تنظیم و به امضاء طرفین قرارداد رسید.

                        کارفرما                                                                                            وکیل و مشاور حقوقی

نمونه قرارداد  کار محدود بصورت رایگان و ورد و متن:

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد  کار محدود را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

((  قرارداد کار محدود ))

    قرارداد فوق فی مابین                 به نمایندگی آقای            به عنوان کارفرما به نشاني:                                                            وآقای                           به عنوان مستخدم به شرح ذیل منعقد می گردد:

    ماده 1) مشخصات مستخدم

    نام و نام خانوادگی :                        فرزند :                  متولد :             شماره شناسنامه :           صادره از :

    وضعیت تاهل:  متاهل تعداد فرزند:             میزان تحصیلات :                                  شماره پرسنلی :

    آدرس محل سکونت :

    ماده 2) عنوان شغلی مستخدم

    عنوان شغلی مستخدم در این قرارداد             می باشد.

   ماده 3) محل خدمت مستخدم

    پروژه:                           واحد:

    ماده 4) مدت قرارداد

     مدت این قرارداد از تاریخ         /          /1392 لغایت          /        /1393 به مدت          روز می باشد.

   ماده 5) ایام کاری و مدت آن

    زمان کارکرد مفید مستخدم حداقل 192 ساعت در هر ماه می باشد که مستخدم ملزم به حضور مستمر در محل کار خود می باشد.

    تبصره : ساعت ناهاری جزء ساعات کار محسوب نمی شود.

   ماده 6) کسورات قانونی

     هر گونه کسورات قانونی متعلق به مستخدم بر اساس مقررات جاری کشور می باشد که زمان پرداخت حقوق ماهیانه محاسبه و کسر می گردد.

   ماده 7) حقوق و مزایای مستخدم

    جمع حقوق و مزایای ماهیانه مستخدم مبلغ                                      ریال به شرح جدول ذیل می باشد که به موجب ماده 5 و بندهای مندرج در ماده 7 و بر اساس توافقات صد در صد و قطعی بعمل آمده فی مابین کارفرما و مستخدم تنظیم گردیده است و طرفین قرارداد با قبول نهایی آن ، حق هر گونه ادعایی  را از خود سلب             می نمایید.

1-7- جدول حقوق و مزایا ( ارقام به ریال )

 ماده 8) سایر تعهدات طرفین

       1-8- مستخدم متعهد می گردد در محیط کار و در طی ایام حضورش تابع مقررات جاری کشور و مقررات داخلی کارگاه زیر نظر مستمر مدیر ، مسئول ، سرپرست ، رییس قسمت خود انجام وظیفه نماید و رعایت کلیه نکات ایمنی و اصول اخلاقی ـ انسانی و اسلامی را پیشه خود قرار دهد.

      2-8- از هر گونه غیبت و تاخیر در ورود خودداری بعمل آورد.

      3-8- این قرارداد هیچگونه تعهدی برای تمدید و یا استخدام برای کارفرما در بر نداشته و در تاریخ     /     /1393 به موجب ماده 4 این قرارداد خاتمه یافته تلقی و فاقد هر گونه ارزش و اعتبار قانونی خواهد بود.

      4-8- مستخدم تحت هیچ شرایطی مجاز به فسخ قرارداد بطور یکطرفه نبوده و در صورتیکه تمایل به همکاری نداشته باشد ؛ الزاما" می بایست یک ماه قبل ، استعفاء خود را کتبا" به مدیر مستقیم خود تسلیم نماید.

         5-8- چنانچه مستخدم در انجام وظایف خود قصور ورزد و یا باعث ایجاد خسارت و زیان به پروژه گردد، شرکت ضمن فسخ قرارداد نامبرده بطور یکطرفه، پس از محاسبه میزان خسارت وارده و کسر آن از محل مطالبات ایشان ، اقدام خواهد نمود و از بابت مدت باقیمانده قرارداد هیچ گونه حقی برای مستخدم باقی نخواهد ماند.

        6-8- مستخدم متعهد و ملزم می باشد نهایت سعی و کوشش خود را نسبت به امین و رازدار بودن شرکت بنماید و از هر گونه شایعه پراکنی و افشاء موارد، خودداری بعمل آورد و همچنین در حفظ و نگهداری اموال و اثاثیه ای که به صورت امانت به وی تحویل می گردد ، سعی و تلاش خود را بعمل آورد و در صورت وارد نمودن هر گونه خسارات احتمالی ، جبران مالی آن را بر اساس گزارش کارشناس شرکت ، متقبل می گردد.

        7-8- کارفرما متعهد می گردد بر اساس مقررات و ضوابط جاری ، نسبت به پرداخت حقوق حقه مستخدم بر اساس زمان کاری مفید وی که از سوی امور اداری اعلام می شود ؛ پس از تایید مدیران مربوطه ، طبق مفاد این قرارداد اقدام نماید.

        8-8- هر آنچه در این قرارداد دیده نشده بر اساس قوانین وزارت کار و امور اجتماعی قابل پذیرش طرفین می باشد.

    ماده 9) نسخ قرارداد

      این قرارداد در 9 ماده و یک تبصره و دو نسخه تهیه و تنظیم گردیده و طرفین قرارداد در حالت سلامت کامل روحی و روانی و عقلانی مورد مطالعه قرار داده و کلیه موارد   آن را مورد تایید قرار داده که کلیه نسخ آن دارای اعتبار واحد است و طرفین قرارداد با امضاء در ذیل ، کلیه مواد ، تبصره ها و بندهای مندرج و شرایط آن را بدون هیچگونه عذری پذیرفته و خود را متعهد و ملزم به رعایت تمامی مفاد آن دانسته و حق هرگونه اعتراض و یا شکوائیه را از خود سلب می نمایند.

                                  مستخدم                                                                                               کارفرما

                                    امضاء                                                                                                     امضاء

                                اثر انگشت                                                                                                   مهر

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :

نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك  بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد اجاره به شرط تمليك  را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

قرارداد اجاره به شرط تمليك

موجر : خانم / آقاي                فرزند آقاي                و نام مادر خانم                 داراي شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساكن :

مستاجرين : خانم / آقاي                            فرزند آقاي                و نام مادر خانم                 داراي شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساكن :

مورد اجاره : تمامت شش دانگ يك آپارتمان طبقه            سمت            داراي پلاك           فرعي از                 اصلي مفروز و انتزاعي از پلاك                  فرعي از اصلي مرقوم به انضمام شش دانگ يك باب انباري واقع در زير زمين داراي پلاك             فرعي از اصلي فوق الذكر و مفروز و انتزاعي از پلاك          فرعي از اصلي نامبرده و واقعات در اراضي           بخش         ثبتي تهران با جميع توابع و لواحق شرعيه و عرفيه آن بدون استثناء و با قدر السهم از عرصه كل و از ساير قسمت هاي مشاعي و مشترك طبق قانون تملك آپارتمان ها و آيين نامه اجرايي آن و و محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره                   مورخ    /   /    صفحه        جلد                  به شماره چاپي             صادره به نامه موجر با انضمام  برق مشترك پرونده          و آب مشترك شماره اشتراك                       و از گاز شهري مشترك شماره شناسايي              و منصوبه هاي در آن و جهت سكونت مستاجر و با عائله درجه يك وي كه مستاجر با رويت مورد اجاره ، وقوف كامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره نمود .

مدت : از تاريخ                    لغايت مدت                    سال كامل شمسي ( معادل                    ماه تمام خورشيدي ) كه به قراره مستاجر از آغاز مدت استيفاي منافع كرده .

مال الاجاره : مبلغ                     ريال رايج براي تمام كل مدت مرقوم (به قراره ماهانه مبلغ              ريال ) كه مبلغ به عنوان پپيشكي نقدي و في المجلس از كل مال الاجاره از سوي مستاجر به موجر تاديه گرديده باقراره و مابقي را مستاجر متعهد و ملتزم گرديده در ريال طبق قبض رسمي صادره اين دفتر خانه به موجر تاديه و تسليم نمايد .

شروط :

1-       پرداخت ماليات ها و عوارض و تعميرات كلي به عهده موجر و تعميرات جزئي و رنگ آميزي و نقاشي مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است .

2-       مستاجر متعهد به حفظ و نگه داري مورد اجاره مي باشد و به عبارت ديگر مسئول جبران خسارت وارده و كسر و انكسار شيشه ها ، درب و پنجره ها و قفل و دستگيره ها است .

3-       مستاجر حق هيچ گونه تعميري در بناي مورد اجاره ندارد .

4-       . مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به هيچ صورت حتي به عنوان نمايندگي ، مشاركت ، وكالت و صلح و غيره ولو به عنوان مشاع يا مفروزاً جزئا و كلا ندارد .

5-       مستاجر حق تغيير استفاده از مورد اجاره را ندارد و بايد به نحو مذكوره و صرفاً جهت سكونت خود و عائله درجه يك خود از آن استفاده نمايد .

6-       حق بازرسي و بازديد از مورد اجاره طي مدت اين اجاره جهت اعمال نظارت براي موجر مي باشد 

7-       هرگونه خريد و نصب اموالي در بناي مورد اجاره با مستاجر خواهد بود و در صورتي كه در اصل بنا نصب شده باشد حق برداشتن آن را ندارد .

8-       ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم كه با قراره طرفين عقد خارج لازم شفاهاً بين آنان منعقد گرديده شرط و مقرر شده كه چنانچه مستاجر قبل از پايان مدت اجاره نسبت به تسويه كامل باقيمانده مال الاجاره مرقوم اقدام نموده و يا تمام اقساط مال الاجاره را پرداخته باشد و يا در هر مورد به نفع موجر به صندوق ثبت سپرده باشد با ارائه قبوض مثبته اعم از لاشه قبوض اقساطي مزبور و يا قبض سپرده مرقوم به دفتر خانه حق دارد عين مستاجره را در مالكيت خود در آورد .

9-       در اجراي مفاد شرط 8 فوق الذكر موجر به مستاجر به موجب همين اجاره نامه اختيار وكالت تام و تمام مي دهد كه از طرف موجر آنچه كه لازمه تملك عين مستاجره است اعم از پرداخت ماليات ، عوارض ، حق الثبت و ساير هزينه هاي قانوني و اخذ پايان كار و گواهي ها و اخذ پاسخ استعلاميه ها اقدام و سند رسمي مربوطه را به ملكيت و به نام خود تنظيم و امضاء نمايد و كل مال الاجاره پرداختي موصوفه در اين رابطه به عنوان ثمن مورد معامله تلقي مي گردد و نيز مستاجر در صورت تمليك حق خواهد داشت كه كافه خيارات خصوصاً خيار غبن هرچند فاحش را ضمن العقد انتقال قطعي از موجر (انتقال دهنده ) اسقاط نمايد .

10-     چنانچه مستاجر نتواند باقيمانده اقساط مرقوم مال الاجاره را پرداخته و يا نخواهد آن را بپردازد و يا نخواهد آن را بپردازد و يا پرداخت سه قسط از اقساط مزبور متوالياً يا متناوباً و يا بعضاً يا تماماً به تاخير افتد شرط هاي 8 و 9 مندرجه فوق كان لم يكن تلقي مي گردد و عدم تاديه وجوه اقساط به شرح بالا موجب فسخ از طرف موجر براي بقيه مدت خواهد بود .

11-     در صورت وقوع فسخ مستاجر متعهد به تخليه و تحويل مورد اجاره به موجر مي باشد و از تاريخ فسخ تا زمان تخليه و تحويل مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل  معادل اجرت المسمي  بوده و در اين صورت وجوه پرداختي بابت اجور بوده و به عنوان ثمن معامله تلقي خواهد شد .

12-     مستاجر همچنين متعهد به پرداخت بدهي هاي برق اختصاصي تماماً و به قدر الحصه از بدهي هاي برق و آب و گاز مشترك در صورت وقوع فسخ تا روز تخليه و تحويل مي باشد و الا موجر مي تواند آنرا پرداخته و با ارائه قبوض از مستاجر مطالبه و وصول كند .

13-     ضمن العقود موصوفه موجر از تاريخ زير لغايت مدت بيست سال تمام در صورتي كه مستاجر مبادرت به ايفاي تعهدات مزبور در داخل فرجه هاي قانوني نمايد حق نفي اختيار و حق عزل مستاجر را از وكالت اعطايي به مستاجر (كه طبق شرط نهم تفويض اختيار و وكالت شده ) از خود سلب و ساقط كرده و نيز حق ضم امين يا ضم وكيل را در آن مدت (به شرط ايفاي تعهدات مرقوم از جانب مستاجر )ندارد .

ساير مستندات :

1-گواهي مالياتي شماره                                سرمميزي                    تهران

2- پاسخ استعلاميه شماره                  ثبت منطقه                تهران .

تاريخ

امضاء

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :