نمونه قرارداد خدمات بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد خدمات را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

قرارداد خدمات

ماده 1 ـ اين قرارداد بين .......................................... به نشاني ...................................................................................................... كه اختصاراً شركت ناميده مي شود و آقاي ……........………  فرزند ………به شماره شناسنامه ………. متولد ..................... صادره از …………. به نشاني ………………………………………….. كه اختصاراً طرف قرارداد ناميده مي شود با شرايط ذيل منعقد مي گردد .

1- مدت قرارداد : از تاريخ …………. لغايت ……….. بمدت ……… ماه مي باشد .     

2- عنوان شغل……………….

3- محل خدمت……..……….

4- حقوق و مزايا :

حقوق مستمر و پايه سنواتي                         كمك خواروبار

مزاياي شغل                                           ساير مزايا

حق مسكن                                          حق فني

كمك عائله مندي                              جمع حقوق و مزايا

5- حقوق و مزاياي تعيين شده پس از كسر كسورات قانوني (ماليات و بيمه) در وجه طرف قرارداد پرداخت خواهد شد .

6- طرف قرارداد تابع كليه مقررات و آيين نامه استخدامي و انضباطي شركت مي باشد .                                                           7- مرخصي استحقاقي و استعلاجي برابر با آئين نامه استخدامي شركت و قانون كار تعيين و اقدام مي شود .

8- طرف قرارداد مطابق قانون كار موظف است هر گاه تمايل به عدم همكاري با شركت داشته باشد مراتب را يك ماه قبل كتباَ به اطلاع شركت برساند .

9- شركت در صورت نياز مي تواند طرف قرارداد را به پروژه هاي مختلف خود منتقل نمايد و مطابق مقررات فوق العاده و اياب و ذهاب مربوطه را پرداخت نمايد .

10- اين قرارداد پس از انقضا مدت آن با توافق طرفين قابل تمديد خواهد بود .

قرارداد فوق در 10 ماده تنظيم و مورد قبول هريك از طرفين مي باشد و عدم قبولي هر يك از مواد آن از هر طرف بمنزله فسخ قرارداد خواهد بود .

   امضا طرف قرارداد           مدير عامل

رونوشت :

1- امورمالي     2- پرونده پرسنلي  3 – آقاي …………….…

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :

نمونه قرارداد فروش بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد فروش را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

قرارداد فروش

اين قرارداد در تاريخ ....................  فيمابين ................................. به نشاني: ................................................................. بعنوان خريدار و ............................ به نشاني ...........................................................................  بعنوان  فروشنده  به نمايندگي ........................ ازطرف ديگر،به شرح زيرمنعقد مي گردد.

1 – موضوع قرارداد :

       .................................................................................................................................................................

2-مبلغ قرارداد :                                ....................................................

3-مقداركار :                                     ....................................................

4- محل و نحوه تحويل :                    ....................................................

4 – زمان تحويل :                             ....................................................

5- شرايط پرداخت :

     الف-  ........................ معادل ....... درصد مبلغ قرارداد در هنگام عقد قرارداد

      ب-  ........................ معادل ....... درصد مبلغ قرارداد پس از تحويل

      ج-  .............. درصد  مبلغ قرارداد پس از اتمام دوره گارانتي و رفع نواقص احتمالي ( دوره گارانتي ...............ماه مي باشد )

       د- 

6 – ساير شرايط :

   الف – رعايت كليه ضوابط فني در كار توسط فروشنده الزامي مي باشد .

   ب-  اگر فروشنده نتواند موضوع قرارداد را در مدت مقرر تحويل نمايد ، چنانچه قصور از جانب وي باشد ، به ازاي هر روز ديركرد 5/0درصد مبلغ قرارداد كسر خواهد شد.

   ج- موضوع قرارداد بمدت يكسال گارانتي مي گردد و درصورت بروز هرگونه خرابي پيمانكار موظف به رفع عيب مي باشد و چنانچه استنكاف نمايد كارفرما راساٌ اقدام به رفع عيب نموده و هزينه مربوطه را با 15% بالاسري از محل سپرده حسن انجام كار پيمانكار كسر مي نمايد .

   د- پيمانكار با توجه به تجربه و دانش خود در خصوص عملكرد صحيح محصول مسئول مي باشد و نقشه هاي اجرايي اوليه رافع مسئوليت وي نمي گردد .

   ه - 

   و-

  اين قرارداد در شش ماده و سه نسخه كه حكم واحد دارند تنظيم و پس از امضاء طرفين مبادله معتبر و يك نسخه نزد      فروشنده و بقيه نسخ نزد كارفرما باقي مي ماند .                                                        

پيمانكـار                 كــارفرما

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :

نمونه قرارداد آموزش مهارت هاي كسب و كار و كار آفريني بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد آموزش مهارت هاي كسب و كار و كار آفريني را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

«قرارداد آموزش مهارت هاي كسب و كار و كار آفريني»

در اجراي بندهاي 213، 214، 219، 220 ، 222 ، 303، 304 ، 311، 318، 502، 702، 709، 1605 منشور وزارت كارواموراجتماعي اين قرارداد بين مؤسسه /شركت / ....................به نمايندگي جناب آقاي /خانم به عنوان  مدير آموزش كه در اين قرارداد به اختصار « طرف اول » ناميده مي شود وشركت ...................... به نمايندگي آقاي .................... بعنوان مدير عامل به شماره ثبت .................... كد اقتصادي ..........................
وشماره حساب ........................... شماره شبا ....................... نزد بانك........................... شعبه.............................  كه در اين قرارداد به اختصار « طرف دوم » ناميــــده مي‌شود، به شرح ذيل منعقد ميگردد:

ماده 1: موضوع قرارداد

برگزاري دوره آموزشي مهارت كسب و كار و كار آفريني براي تعداد ......... نفردر قالب ..........  گروه 25 نفره در استان...........                 

تبصره : محتواي سرفصل هاي دوره آموزشي به شرح پيوست قرارداد مي باشد.

ماده 2: مدت قرارداد

مدت زمان برگزاري اين قرارداد از زمان انعقاد قرارداد به مدت.............ماه مي‌باشد.وپس از انقضاء مدت قرار داد امكان تمديد قرار داد مقدور نمي باشد  و درصورت باقي ماندن تعهدات موضوع قرارداد، قرارداد با همان تعداد آموزش گيرندگان در مدت قرارداد تسويه خواهد شد.

ماده 3: وظايف و تعهدات  طرف اول

- تامين منابع مالي قرارداد.

- تعيين و تدوين و ارائه الگوها و منابع آموزشي

ماده 4: وظايف وتعهدات  طرف دوم

- فراخوان و اطلاع رساني دوره ها در سطح استان.

- جذب فراگيران از طريق مراكز آموزشي، فارغ­التحصيلان دانشگاه­ها و نهادهاي حمايتي، مراكز كار يابي و آموزش فني و حرفه­اي ، آموزش و پرورش و ساير دستگاه­هاي مرتبط با فضاي كسب و كار .

- اعلام برنامه زمان بندي اجراي هر كلاس 25 نفره يك هفته قبل ازاجرا به  طرف اول و ناظر.

- استفاده از مربيان و مدرسين داراي تاييد صلاحيت از سوي طرف اول و يا ساير مراكز آموزش رسمي كشور.

- تامين فضاي آموزشي متناسب و استفاده از وسائل و تجهيزات كمك آموزشي.

- بهربرداري از منابع آموزشي SIYB يا گام به گام متناسب با سر فصل هاي ارائه شده در پيوست قرار داد.

- برگزاري آزمون پايان دوره به صورت الكترونيكي يا كتبي وارائه نتايج به ناظر قرارداد.

- درج اطلاعات مجري، دوره آموزشي، مشخصات  و شماره تلفن كليه فراگيران ، مدرسين، منابع و اعلام نتايج آزمون در سايت يا در قالب لوح فشرده word در فرمت مصوب.

- برگزاري جشنواره پايان دوره تقدير از فراگيران نمونه.

- پرداخت كل هزينه ها شامل حق التدريس مدرسين، هزينه سفر، اقامت و ساير هزينه هاي جانبي از قبيل پذيرايي مختصر بين ساعات كلاس ها در طول دوره از  فراگيران.

- طرف دوم قرارداد متعهد مي گردد شماره حساب اعلام شده به نام شركت مي باشدو در پايان مدت قرارداد تغييري در آن صورت نمي گيرد.

- طرف دوم قرارداد تعهد نموده مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي مصوب 22/10/1337 مجلس نمي باشد.

-چاپ و آماده سازي فرم گواهينامه پايان دوره با آرم طرف اول و اداره كل كار و امور اجتماعي استان.

ماده 5: ناظر و وظايف آن

- نظارت بر حسن اجراي موضوع اين قرارداد به عهده اداره كل كار و امور اجتماعي استان مي باشد.

- نظارت بر كيفيت و محتواي دوره آموزشي و رعايت بند 4 ماده 4 قرار داد.

-  بازديد از محل برگزاري دوره­ها از لحاظ  فضاي آموزشي، امكانات و تجهيزات كمك آموزشي.

- صدور گواهينامه پايان دوره براي فراگيران.

- تأييد هريك از مراحل پرداخت طبق ماده 6 قرارداد.

ماده 6: مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

با توجه به تعهدات هريك از طرفين مبلغ قرارداد به ازاء هر نفر دوره آموزشي مبلغ 000/800 ريال مي­باشد كه مبلغ 000/50 ريال آن به ازاءِ هر نفر توسط فراگيران به حساب درآمد حاصل از خدمات آموزشي و فرهنگي مؤسسه /شركت/ ................. شماره................. بانك ملي شعبه ............... بعنوان شهريه ثبت نام پرداخت خواهد شد و مبلغ 000/750 ريال ديگر از سوي طرف اول تأمين اعتبار و قابل پرداخت به طرف دوم مي­باشد. جمع كل مبلغ قرارداد به حروف ............... ريال  مي­باشد.

1-6 مرحله اول پس از آموزش تعداد....... نفر وارائه نتايج آزمون و تاييد ناظرو ارايه فيش واريزي فراگيران (درقالب يك فيش) بعنوان بخشي از شهريه دوره و كسر كسورات قانوني

2-6 مرحله دوم پس از آموزش تعداد......... نفر وارائه نتايج آزمون و تاييد ناظر و ارايه فيش واريزي فراگيران    (در قالب يك فيش) بعنوان بخشي از شهريه دوره و كسر كسورات قانوني .

3-6 مرحله سوم پس از آموزش تعداد......... نفر وارائه نتايج آزمون و تاييد ناظر و ارايه فيش واريزي فراگيران   (درقالب يك فيش) بعنوان بخشي از شهريه دوره و انجام كليه تعهدات مندرج در قراردادو كسر كسورات قانوني.

ماده 7: فسخ قراراد  

چنانچه در هر يك از مراحل قرارداد، طرف دوم به وظايف و تعهدات خود عمل ننمايد ( به تشخيص طرف اول ) طرف اول حق فسخ يك جانبه قراراد را داشته و تعهدي در قبال پرداحت مراحل بعدي قرار داد ندارد.

ماده 8 : نشاني طرفين

نشاني طرف اول:............................................................................................................تلفن : ...................................

نشاني طرف دوم: ..................................................................................   تلفن:   .........................

اين قرارداد در 8 ماده و 1 تبصره همراه برگ پيوست (سرفصل­هاي دوره آموزشي) كه جزء لاينفك قرارداد مي­باشد، در 4 نسخه تنظيم، امضاء و مبادله گرديد، ارزش همه نسخه ها يكسان مي باشد.

                                 طرف اول                                                                     طرف دوم

              ...............................................                                                  ...............................................

          ......................................................                                               ...............................................

ناظر

..................................

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :

نمونه قرارداد سیستم های نرم افزاری، سخت افزاری و شبکه ای بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد راهبری، سرویس، نگهداری و پشتیبانی سیستمهای نرم افزاری، سخت افزاری و شبکه ای را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

قرارداد راهبری، سرویس، نگهداری و پشتیبانی سیستمهای نرم افزاری، سخت افزاری و شبکه ای

این قراردادبین سازمان /اداره/شرکت/............... به نمایندگی آقا/خانم............. با سمت ...................... به آدرس تهران........................... تلفن ............... که از این پس "کارفرما" نامیده می شود از یک سو و شرکت .... به نمایندگی آقای /خانم .... به شماره ملی ....  با سمت مدیرعامل و آقای/خانم ..... با سمت رئیس هیات مدیره به شماره ملی .... که به موجب آگهی منتشره در روزنامه رسمی شماره ........مورخ.......  به شماره ثبت ...... در اداره کل ثبت شرکتها و به تائید صلاحیت شماره ..... مورخ  .......توسط دبیرخانه شورایعالی انفورماتیک کشور و به شناسه ملی اشخاص حقوقی به شماره .....................  ، اختیار امضای این قرارداد را دارند، به آدرس ( دفتر مرکزی ) تهران- ................ کد پستی ...........تلفن ..........که از این پس "پیمانکار" نامیده می شود از طرف دیگر منعقد و امضاء شده و طرفین ملزم به اجرای مفاد آن می باشند.

ماده 1- موضوع قرارداد :

1-1  راهبری، سرویس، نگهداری و  پشتیبانی سیستمهای نرم افزاری، سخت افزاری،  شبکه ای رایانه ای، لوازم جانبی مستقر در ساختمانهای ستادی ...............  مطابق با موضوع ماده 6 این قرارداد و شرح خدمات (پیوست شماره دو اسناد قرارداد).

1-2  تأمین لوازم مصرفی، قطعات ریز تجهیزات سخت افزاری رایانه ای و دستگاه های جانبی و کلیه تجهیزات فعال و غیر فعال شبکه مورد نیاز کارفرما پس از تایید ناظر . 

ماده 2- مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حداکثر ....................................... ریال میباشد که به شرح ذیل تفکیک میگردد.

2-1- مبلغ ............................. ریال مقطوعاً بابت خدمات پشتیبانی موضوع بند 1-1 ماده یک قرارداد

2-2- مبلغ حداکثر 000/000/000 ریال بابت تامین لوازم مصرفی، خرید تجهیزات و اجرای عملیات احتمالی توسعه و بهینه سازی شبکه موضوع بند 1-2 ماده یک قرارداد به تفکیک ذیل :

ü    000/000/000 ریال بابت هزینه‏های جاری (تامین لوازم مصرفی)

ü  000/000/000 ریال بابت هزینه‏های عمرانی (خرید تجهیزات و اجرای عملیات احتمالی توسعه و بهینه سازی شبکه)

تبصره 1 : پیمانکار بابت اجرای خدمات موضوع قرارداد و یا کارهایی که برای انجام آن، خدمات مذکور ضروری است، هرچند در قرارداد صراحتاً ذکر نگردیده باشد، حق ندارد وجوهی بیش از آنچه که در قرارداد به آن تصریح شده است، مطالبه نماید.

تبصره 2: لوازم مصرفی، قطعات ریز تجهیزات سخت افزاری رایانه ای و دستگاه های جانبی و کلیه تجهیزات فعال و غیر فعال شبکه مورد نیاز کارفرما پس از تایید ناظر، توسط پیمانکار تهیه و بهای آن بصورت جداگانه در مقابل ارائه فاکتور فروش، تحویل داغی لوازم مذکور، تایید کاربر و تایید ناظر در پایان هر ماه به پیمانکار پرداخت می گردد(بهای قطعات ریز تجهیزات سخت افزاری رایانه ای و دستگاه های جانبی و کلیه تجهیزات فعال و غیر فعال شبکه می‏بایست برابر با کمترین قیمت بازار باشد). بدیهی است سقف پرداخت تامین لوازم مصرفی موضوع این تبصره مطابق با بند 2-2- این ماده می باشد.

ماده 3- مدت زمان قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ 1/1/1392 لغایت 29/12/1392 می باشد.

ماده 4 - نحوه پرداخت

الف - مبلغ قرارداد در دوازده قسط مساوی در مقابل ارائه صورتحساب منضم به گزارشات ماهیانه و پس از تایید ناظر بعد از کسر کلیه کسورات قانونی و قراردادی قابل پرداخت میباشد.

ب- مبلغ فاکتور فروش مواد مصرفی و قطعات، موضوع بند 1-2 ماده یک قرارداد، عیناً در مقابل ارائه فاکتور فروش پس از تحویل داغی مواد مصرفی و قطعات مذکور، تایید کاربر مربوطه و همچنین تأیید ناظر در انتهای هر ماه به پیمانکار پرداخت خواهد شد.بدیهی است سقف پرداخت تامین لوازم مصرفی موضوع تبصره2 ماده 2، مطابق با بند 2-2- ماده 2 می باشد.

تبصره: در صورتی که در حین اجرای قرارداد کیفیت کار انجام شده براساس گزارش ناظر مورد تایید کارفرما نباشد جریمه ای متناسب (مطابق با ماده هشت) از صورت وضعیت پیمانکار کسر خواهد شد. ضمناً کارفرما حق دارد در صورت عدم رفع معایب و نواقص توسط پیمانکار، معایب و نواقص را رأساً به هر ترتیبی که مقتضی بداند رفع نماید و 100% هزینه آن را بعنوان هزینه بالاسری از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع مطالبات و سپرده هایی که پیمانکار نزد او دارد برداشت نماید. کارفرما حق دارد در صورت استمرار و عدم رضایت از نحوه کار پیمانکار با یک اخطار کتبی 15 روزه قرارداد را فسخ و سپرده انجام تعهدات و سایر مطالبات را به نفع خود ضبط نماید و پیمانکار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت.

پرداخت هرگونه مالیات، بیمه و عوارض که طبق قانون به هر نحوی از انحاء به این قرارداد تعلق می گیرد، بعهده پیمانکار است.

ماده 5 – تضمین انجام تعهدات

پیمانکار میبایست بابت تضمين انجام تعهدات، معادل 10% كل مبلغ قرارداد برابر با ................. ریال را به صورت ضمانتنامه معتبر بانكي بدون قید و شرط، به نفع کارفرما ارائه نمايد و يا اینکه مبلغ مذکور را به صورت نقدي به حساب شماره ..................... دریافت وجوه سپرده جاری کارفرما نزد بانك ............. شعبه ........... واريز نمايد.

تبصره: به منظور تضمین مدت زمان گارانتی قطعات تعمیر شده موضوع ماده هفت قرارداد، پیمانکار می بایست یک فقره سفته معادل 10% کل مبلغ موضوع بند 2-2- ماده دو قرارداد، بعنوان تضمین مدت زمان گارانتی قطعات مذکور به کارفرما تحویل نماید، سفته مذکور یکسال پس از اتمام مدت زمان قرارداد به پیمانکار مسترد خواهد شد.(هزینه تهیه سفته بر عهده پیمانکار میباشد)

ماده 6- محل و نحوه انجام کار:

پیمانکار موظف است کلیه عملیات موضوع قرارداد را در کلیه ساختمانهای ستادی کارفرما مطابق با شرح خدمات ( پیوست شماره 2 اسناد قرارداد) انجام دهد و در صورتیکه خروج تجهیزات سخت افزاری، دستگاههای شبکه یا لوازم آن جهت تعمیر در خارج از محل کارفرما ضروری باشد موضوع باید توسط ناظر کتباً تایید و با اخذ رسید جهت انجام تعمیرات مربوطه، تحویل پیمانکار گردد. بدیهی است حمل و نقل دستگاه های مذکور به عهده پیمانکار بوده و از این حیث هیچگونه هزینه ای متوجه کارفرما نمی باشد.

ماده 7- گارانتی

کلیه دستگاه ها و تجهیزات تعمیر شده، قطعات تعویض شده، لوازم نصب شده و سرویسهای انجام شده موضوع قرارداد توسط پیمانکار، به مدت یک سال از تاریخ نصب و راه اندازی و تایید ناظر، توسط پیمانکار بصورت رایگان گارانتی می گردند که این مدت دوره تضمین نامیده می شود.

چنانچه به تشخیص دستگاه نظارت در دوره تضمین، معایب و نواقصی در تجهیزات، قطعات، دستگاه ها یا لوازم مذکور به دلایل قابل انتساب به پیمانکار مشهود شود، پیمانکار متعهد است که به هزینه خود بلافاصله معایب و نقایص را رفع نماید. هرگاه پیمانکار در انجام این تعهدات قصور ورزد یا مسامحه نماید کارفرما حق دارد آن معایب و نقایص را رأساً یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع کند و هزینه آن را به اضافه 15% بدون انجام تشریفات قضایی و اداری از محل سپرده تضمین انجام تعهدات پیمانکار برداشت نماید. پیمانکار حق هیچگونه اعتراض نسبت به میزان هزینه بعمل آمده را نخواهد داشت.

در صورتیکه سپرده مذکور تکافوی جبران هزینه های فوق را ننماید پیمانکار مکلف به جبران آن می باشد.

چنانچه سیستمهایی در طی مدت قرارداد تحت گارانتی شرکتهای فروشنده (ثالث) قرارداشته باشند، کارت گارانتی و یا تصویر قرارداد مربوطه آنها در اختیار پیمانکار قرارداده میشود و پیمانکار لزوماً بایستی با هماهنگی شرکتهای مذکور، اقدامات لازم را رأساً به انجام رساند.

ماده 8- جریمه تاخیر و خسارات

1- پیمانکار در صورت تاخیر در انجام وظایف و تعهدات قراردادی، مشمول جرایمی به شرح ذیل خواهد بود که کارفرما بدون لزوم به انجام تشریفات قضایی یا اداری مبالغ مربوطه را از محل مطالبات پیمانکار کسر خواهد نمود.

الف – جریمه تاخیر در انجام تعهدات، تعمیرات، جایگزینی تجهیزات و رفع مشکلات:

ü  در صورتیکه رفع هرگونه ایرادات نرم افزاری، تعمیرات سخت افزاری، جایگزینی ایستگاه کاری و تجهیزات جانبی کاربران و تجهیزات اکتیو شبکه و خدمات تعهد شده، بیش از یک ساعت برای ساعات اداری و سه ساعت برای ساعت غیر اداری و روزهای تعطیل و نیز عملیات جایگزینی هر دستگاه سرور عملیاتی بیش از دو ساعت( در هر زمان و تحت هر شرایط ) بطول انجامد، به ازای هر نود ساعت (Node/H)قطع شده بیشتر از زمانهای مجاز فوق معادل 75000/1 ( یک هفتاد و پنج هزارم )مبلغ موضوع بند 2-1 ماده 2 قرارداد جریمه می گردد. منظور از نود ساعت (Node/H)تعداد نودها یا کاربرانی است که در اثر این رخداد، سرویسهای آنها قطع و امکان انجام کارهای عادی و روزمره از آنها سلب شده ضرب در مازاد ساعات قطعی که از حد مجاز فوق الذکر بیشتر شده است. تعداد نودها در زمان انعقاد قرارداد حداقل 835 عدد است که در طی قرارداد ممکن است به تدریج تا سقف 25% افزایش و یا کاهش پیدا کنند.

ü  در صورت تاخیر در آماده سازی کارت شناسایی تجهیزات و درج مشخصات مربوطه در نرم افزار PM ارائه شده از سوی کارفرما (موضوع بند 16 ماده 10 قرارداد)، به ازاء هر روز تاخیر مبلغ 000/000/2 ریال به عنوان جریمه از مطالبات پیمانکار کسر می‏گردد. 

ü  در صورت تاخیر در سرویس دستگاه‏ها (موضوع بند ج پیوست دو اسناد قرارداد-شرح خدمات-) به ازاء هر روز تاخیر مبلغ 000/500 ریال به عنوان جریمه از مطالبات پیمانکار کسر می‏گردد. نحوه محاسبه تاخیر روزانه به شرح ذیل می‏باشد:

o   برای سرورها، اتاقهای سرور و رک هر دوماه نیم یکبار می‏بایست، سرویس صورت پذیرد.(اولین سرویس در تاریخ 16/3/1390)

o      برای سایر دستگاه‏ها از قبیل رایانه‏ها، اسکنرها، چاپگرها و ... هر شش ماه یکبار می‏بایست، سرویس صورت پذیرد.(اولین سرویس در تاریخ 2/7/1390)

در هر حال جریمه فوق مانع از وصول جریمه مذکور در بند «ب» ذیل نخواهد بود.

ب- جریمه تأخیر، جایگزینی یا غیبت کارکنان پیمانکار:

·    به ازای هر ساعت تأخیر یا عدم حضور کارکنان پیمانکار در محل کار مبلغ 000/85 ریال(هشتاد و پنج هزار ریال ) به ازای هر نفر ساعت.

·    به ازای هر روز عدم حضور کارکنان پیمانکار در محل کار مبلغ 000/850 ریال (هشتصد و پنجاه هزار ریال ) به ازای هر نفر روز.

·    به ازای هر با عدم دسترسی یا عدم حضور به موقع نیرو های ONCall در روزهای تعطیل و یا ساعت خارج از وقت اداری مبلغ 000/000/2 ریال (دو میلیون ریال) به ازای هر نفر ONCall.

·    درصورتیکه فرد یا افراد معرفی شده دارای مشخصات مورد قرارداد نبوده و به این جهت به تایید دستگاه نظارت نرسد و انجام کار با افرادی کمتر از افراد و کارکنان مورد تایید موضوع قرارداد انجام شود به ازای هر یک نفر روز کسری کارکنان واجد صلاحیت مبلغ 000/000/2 ریال به عنوان جریمه از مطالبات پیمانکار کسر می گردد. در هر حال کسری کارکنان پیمانکار نباید از 15 روز مداوم و یا 30 روز متناوب تجاوز نماید.

جرایم مذکور در این بند مانع از وصول جرایم مذکور در بند «الف» فوق نمی باشد.

تبصره: در صورتیکه جمع تجمیعی جرایم در هر یک از بندهای «الف» و «ب» فوق طی قرارداد به تدریج معادل 30% مبلغ موضوع بند 2-1 ماده 2 قرارداد گردد، کارفرما می تواند علاوه بر دریافت جرائم، قرارداد را نیز یک طرفه فسخ نماید.

2- در صورتیکه به تشخیص کارفرما به دلیل قصور و یا تخلف پیمانکار در کلیه زمینه های ایمنی و امنیتی خسارتی و آسیبی به اموال، تأسیسات و کارکنان کارفرما و بطور کلی به هر شخص ثالثی وارد گردد، پیمانکار مسئول جبران زیانهای وارده خواهد بود.

ماده 9 - تعهدات کارفرما

1-9- کارفرما متعهد میگردد ضمانتنامه شرکت در قرارداد را پس از ارائه ضمانتنامه انجام تعهدات مسترد نماید.

2-9- کارفرما متعهد میگردد ضمانتنامه انجام تعهدات را پس از اتمام زمان قرارداد و تایید ناظر مسترد نماید.

3-9- کارفرما متعهد میگردد سفته موضوع تبصره ذیل ماده 5 قرارداد را یکسال پس از اتمام مدت زمان قرارداد به پیمانکار مسترد نماید.

ماده 10- سایر شرایط و تعهدات پیمانکار

1.   پیمانکار مکلف است حداکثر یک هفته بعد از عقد قرارداد نماینده تام الاختیار خود را بصورت کتبی به کارفرما معرفی نماید. نماینده مزبور باید در دسترس کارفرما باشد.

2.   پیمانکار موظف است جهت انجام خدمات موضوع قرارداد، حداقل هفت (12) نفر نیروی ماهر متخصص (یک نفر کارشناس شبکه ((Route-Switch-Tshoot)-CCNP) با مدرک بین المللی، شش نفر کارشناس شبکه (CCNA) با مدرک بین المللی و یک نفر کارشناس شبکه (MCSE) با مدرک بین المللی و چهار نفر کارشناس سخت افزار و تکنسین تعمیرات، یک نفر از افراد مذکور بعنوان سرپرست گروه) مطابق با شرایط اختصاصی نیروهای مقیم پیمانکار مندرج در شرح خدمات (پیوست 2 اسناد قرارداد ) که صلاحیت آنها بایستی قبلاً از طرف دستگاه نظارت تأیید شود را در ساعات مشخص شده در محلهای کارفرما مستقر نماید. ضمناً، پیمانکار می بایست پیش بینی های لازم برای جایگزینی افراد مذکور در زمان مرخصی ایشان بعمل آورده و صلاحیت افراد جایگزین نیز باید قبلاً به تأیید دستگاه نظارت رسیده باشد و پرسنل مذکور باید در ساعات مورد نظر، بطور دائم در محل های کارفرما حضور داشته و در مورد انجام وظایف قراردادی اقدام نمایند. این افراد ملزم به ثبت ساعات ورود و خروج خود می باشند. زمان ورود و خروج کارکنان پیمانکار توسط دستگاه نظارت قابل تغییر میباشد. در صورت نیاز به عزیمت نیروهای پیمانکار به استانها جهت بررسی ارتباطات شبکه گسترده و انجام تنظیمات مربوطه، نیروی مربوطه(به تشخیص ناظر)، با پرداخت هزینه ایاب و ذهاب و خوراک و محل اقامت از سوی کارفرما، ملزم به عزیمت و انجام خدمات مورد نظر می‏باشد.(پرداخت حق ماموریت  براساس روزانه به مبلغ 000/150 ریال و پرداخت هزینه ایاب و ذهاب به استان با ارائه مستندات و فاکتور رسمی از محل موضوع ماده 11 قرارداد تا سقف حداکثر 25 درصد موضوع بند 2-1 ماده 2 قرارداد صورت خواهد پذیرفت)

3.   وجود حداقل دو نفر نیروی ONCall برای سرویس دهی به کارفرما در طول مدت قرارداد جهت روزهای پنجشنبه، جمعه و تعطیل و نیز بعد از ساعت اداری (با علام محل مناسب و شماره تلفن ثابت و همراه) اجباری است تا در صورت اعلام نیاز، حداکثر ظرف مدت یک ساعت به محل کارفرما مراجعه نماید. در صورت عدم امکان تماس با کارشناسان فوق الذکر و یا تاخیر و یا عدم سرویس دهی مناسب، پیمانکار مطابق ماده هشت قرارداد مشمول جریمه خواهد شد.

4.   پیمانکار مکلف است علاوه بر نفرات فوق الذکر در تمام مدت قرارداد در طول شبانه روز، همواره جهت حل و فصل موارد اضطراری و غیر منتظره و یا پوشش نیازمندیهای کاری گسترده مقطعی، تعدادی کارشناس آماده همکاری را در محل خود داشته باشد تا در مواقع ضروری و به درخواست کارفرما و یا سرپرست گروه پیمانکار، به محل کارفرما اعزام نماید.

5.   تایید صلاحیت کارکنان پیمانکار از طرف کارفرما بر عهده دستگاه نظارت می باشد و هرگاه به تشخیص دستگاه نظارت یک یا عده ای از کارکنان پیمانکار به هر دلیل صلاحیت لازم برای انجام کار مربوطه را نداشته باشند کارفرما حق خواهد داشت تعویض آنها را بدون اینکه تعهدی برای وی ایجاد کند از پیمانکار بخواهد و پیمانکار ملزم به اجرای آن خواهد بود.

6.   پیمانکار افراد نامبرده را فقط با تأیید دستگاه نظارت می تواند تعویض نماید. مشروط بر آنکه لیست افراد جدید به همراه مستندات مربوط به مشخصات این افراد شامل موارد مذکور در شرح خدمات (پیوست شماره دو اسناد قرارداد ) از جمله تحصیلات، سابقه کار و تخصص را حداقل پانزده روز قبل از هرگونه تغییر برای دستگاه نظارت ارسال و کتباً مورد تأیید دستگاه نظارت قرار گرفته باشد. هیچ یک از افراد معرفی شده نمی تواند کمتر از مشخصات فرد قبل باشد.

7.   پیمانکار در تمام مدت زمان قرارداد مسئول اعمال، رفتار، انضباط ، عملکرد و حفظ شئونات اسلامی کارکنان خود خواهد بود.

8.   کیفیت مواد، قطعات و لوازم مورد مصرف در تعمیر تجهیزات موضوع قرارداد باید مطابق با استاندارد باشد. دستگاه نظارت هر زمان که بخواهد می تواند تجهیزات، مواد و لوازم مذکور را از لحاظ کیفیت و کارایی مورد بازدید و آزمایش قرار دهد و پیمانکار موظف به همکاری و فراهم نمودن امکانات در حد معمول برای چنین بازرسی می باشد.

9.   پیمانکار متعهد است خدمات تخصصی موضوع قرارداد را به نحو احسن و شایسته ارائه نموده و در این راستا امکانات فنی و تخصصی لازم و کافی و مناسب برای انجام تعهدات مذکور را به کار گیرد تا خدمات فوق الذکر مطابق با جدول زمانبندی و مبلغ کل قرارداد انجام شود. کارفرما حق واگذاری کل یا بخشی از موضوع قرارداد را برای خود محفظ می دارد.

10.پیمانکار متعهد می شود در صورتیکه صلاحیت فرد یا افرادی از کارشناسان بکار گمارده شده در حین اجرای فعالیت های این قرارداد، مورد قبول کارفرما نباشد و یا حضور هر یک از آنان برای انجام خدمات درخواستی به مصلحت نباشد، بدون نیاز به ارائه دلیل از سوی کارفرما نسبت به تعویض و جایگزین کردن ایشان حداکثر ظرف پانزده روز اقدام نماید. بدیهی است نظارت کارفرما در این زمینه رافع مسئولیت های پیمانکار نبوده و موجب سلب حقوق کارفرما نمی گردد.

11.پیمانکار ملزم است در اجرای قرارداد ، موضوع ممنوعیت بکارگیری نیروی کار غیر مجاز خارجی را دقیقاً رعایت نموده و نیز از به کار گماردن کارکنان شاغل کارفرما خودداری نماید.

12.پیمانکار و کارکنان وی موظف هستند کلیه قوانین و مقررات ایمنی، حراستی، آتش نشانی و سایر مقررات کارفرما را رعایت کنند. چنانچه به علت قصور و کوتاهی در رعایت مقررات فوق الذکر حوادث و خساراتی ایجاد شود، پیمانکار ملزم به جبران کلیه خسارات وارده و رفع اثرات سوء ناشی از حادثه خواهد بود.

13.پیمانکار متعهد است قوانین و مقررات مربوط به نظام وظیفه را در به کار گماردن کارکنان خود دقیقاً رعایت نماید.

14.پیمانکار تعهد می نماید که کلیه دستگاههای ذکر شده در شرح خدمات( پیوست شماره دو اسناد قرارداد ) قرارداد را که در محل کارفرما در سرویس می باشد با کیفیت عالی تحت نظر دستگاه نظارت، سرویس و نگهداری نماید.

15.پیمانکار موظف است سرویس برنامه ریزی شده ( روتین ) موضوع شرح کار را طبق برنامه و دستورالعمل مورد تائید دستگاه نظارت دقیقاً به مورد اجرا بگذارد.

16.پیمانکار موظف است برای تمام دستگاههای موجود در محلهای کارفرما که انجام خدمات نگهداری و پشتیبانی آنها به وی واگذار شده است حداکثر طی 30 روز شناسنامه تجهیزات و کارت سوابق تعمیرات تهیه کرده و کلیه سرویسها و تعمیرات انجام شده را در نرم فزار PM تهیه شده توسط کارفرما نماید. به طوری که هر موقع لازم باشد در اختیار دستگاه نظارت قرار دهد.

17.پیمانکار متعهد می گردد خدمات موضوع قرارداد بلافاصله انجام دهد بطوری که هیچگونه وقفه ای در کارهای کارفرما از این بابت بوجود نیاید.

18.پیمانکار موظف به ارائه خدمات مشاوره ای در زمینه بهینه سازی نرم افزار و سخت افزارهای موجود در محلهای کارفرما و ارائه راهکارهای جدید حل مشکلات موجود در تجهیزات کارفرما اعم از نرم افزاری و سخت افزاری می باشد.

19.پیمانکار موظف است به ترتیبی که کارفرما مقرر می نماید از کلیه تجهیزات موضوع شرح مختصر کار بازدید برنامه ریزی شده ( روتین ) به عمل آورده و موارد را کتباً طی گزارشی به اطلاع دستگاه نظارت برساند و اشکالات احتمالی را به نحوی که در بندهای دیگر قرارداد مشخص گردیده است برطرف نماید.

20.پیمانکار تائید می کند که از جمیع قوانین و مقررات مربوط به اداره کار و تأمین اجتماعی و همچنین قوانین مربوط به مالیاتها و عوارض کاملاً مطلع بوده و متعهد است همه آنها را رعایت کند. پیمانکار طبق ماده 38 قانون تأمین اجتماعی موظف است کارکنان موضوع این قرارداد را نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و لیست کارکنان را هر ماه به کارفرما مذکور تسلیم و یک نسخه از لیست تائید شده را به امور مالی کارفرما ارائه نماید. کارفرما از هر پرداخت به پیمانکار معادل 5% بعنوان علی الحساب حق بیمه متعلقه کسر می نماید و پرداخت آن و تسویه حساب نهایی منوط به ارائه مفاصا حساب سازمان تأمین اجتماعی و تائید دستگاه نظارت می باشد و همچنین کارفرما در اجرای ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم از هر صورت وضعیت پیمانکار معادل 5% بصورت علی الحساب مالیاتی کسر و به وزارت امور اقتصادی و دارایی پرداخت می نماید. هرگاه پس از تاریخ انعقاد قرارداد در نتیجه تغییر قوانین و مقررات، نرخ مالیات، بیمه و یا سایر کسورات قانونی مربوط به این قرارداد تغییر نماید، بنحوی که این تغییر موجب افزایش و یا کاهش هزینه قرارداد گردد، پیمانکار حسب مورد، ذیحق به دریافت و یا مکلف به پرداخت وجوه افزایش یا کاهش یافته میباشد.

21.پیمانکار اعلام کرده است که کلیه اسناد و مدارک قرارداد را کاملاً مطالعه نموده و از مفاد آن به صورت کامل و مفصل و نیز از محل کار و نحوه و اجراء موضوع قرارداد اطلاع حاصل کرده و هیچ نکته مبهمی برای وی باقی نمانده است. عذر عدم اطلاع به هیچ عنوان قابل استماع نیست.

22.تأمین ابزار، ماشین آلات و هرگونه دستگاه و لوازم، وسایل مورد لزوم جهت اجراء موضوع قرارداد بعهده پیمانکار و به هزینه وی می باشد، هرگاه کارفرما وسایل و ابزار یا هرگونه لوازمی در اختیار پیمانکار قرار دهد، طی صورتجلسه تحویلی ضمیمه قرارداد خواهد شد. پیمانکار در حفظ و نگهداری وسایل فوق الذکر مسئول بوده و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در حفظ و حراست آنها به عهده نخواهد داشت. ضمناً پیمانکار موظف است ابزاری که از کارفرما تحویل گرفته در پایان قرارداد سالم تحویل نماید و هرگاه ابزار اشاره شده مفقود یا از بین برود یا خساراتی به آنها وارد آید پیمانکار ملزم به جایگزین کردن آنها خواهد بود و در صورت عدم جایگزینی، کارفرما با قیمت روز جایگزین نموده و هزینه آنها را به علاوه صد در صد هزینه بالاسری از مطالبات پیمانکار کسر خواهد نمود. پیمانکار متعهد می گردد که از لوازم و ماشین آلات و یا هرگونه وسایل که از طرف کارفرما در اختیار وی قرار می گیرد به جز برای انجام تعهدات موضوع این قرارداد استفاده دیگری به هیچ وجه ننماید.

23.تأمین کلیه اجناس مصرفی موضوع قرارداد بعهده کارفرما می باشد و قطعات مصرفی در تعمیرات و ارتقاء دستگاهها با موافقت دستگاه نظارت و بر اساس سفارش کارفرما توسط پیمانکار تهیه می گردد. پیمانکار موظف است تعویض کلیه قطعات را با نظر ناظر انجام داده و قطعات مستعمل یا فرسوده را به دفتر توسعه فناوری و اطلاعات کارفرما تحویل و رسید دریافت نماید. چنانچه قطعات توسط پیمانکار تأمین گردد بهای قطعات مورد نیاز طبق فاکتور رسمی به طور جداگانه پس از تائید کاربر مربوطه و ناظر قابل پرداخت می باشد. کلیه مواد و لوازم و اجناس مصرفی که در اجرای این قرارداد استفاده می شود بایستی استاندارد و سالم باشد و قبل از مصرف به تائید دستگاه نظارت برسد.

24.پیمانکار متعهد است علاوه بر رعایت  کلیه موارد ایمنی جهت خود و کارکنانش و تبعیت از مقررات انتظامی کارفرما، کلیه تدابیر لازم برای جلوگیری از ورود خسارت به کارفرما و اشخاص ثالث را اتخاذ نماید. در صورت وارد شدن هرگونه خسارت ناشی از عملکرد پیمانکار، وی متعهد به جبران آن خواهد بود.

25.پیمانکار تائید می کند که امکانات و نیروی انسانی به تعداد لازم در اختیار دارد و از کارفرما درخواست تأمین هیچگونه امکاناتی را جز آنچه در شرایط قرارداد آمده است نخواهد داشت.

26.پیمانکار اعلام می نماید که از میزان هزینه های ناشی از اجرای قوانین کار، تأمین اجتماعی و مالیاتها اطلاع دارد.

27.پیمانکار تائید می نماید که از میزان اجرت نیروی انسانی لازم و سایر حقوق مربوط به آن اطلاع دارد.

28.پیمانکار قبول می نماید که از مسئولیت کامل در برابر کارکنان خود و ادعاهای آنها واقف بوده و تائید می نماید که تمامی آنها را اجرا نماید، در این خصوص کارفرما هیچگونه تعهدی ندارد.

29.پیمانکار اعلام می نماید که بابت قرارداد منعقده واسطه ای وجود نداشته و حق دلالی و کمیسیون و نظایر آن را نپرداخته و نخواهد پرداخت. چنانچه خلاف این مطالب به نحوی از انحاء معلوم شود کارفرما حق خواهد داشت این قرارداد را فسخ و مطالبه خسارت نموده و سپرده وی را به نفع کارفرما ضبط نماید.

30.در صورتی که پیمانکار نسبت به هر یک از تعهداتی که طبق برنامه زمانبندی و مفاد قرارداد و شرح کار پیوست به عهده دارد، تخلف ورزد یا در انجام امور محوله مسامحه و تاخیر نماید، جریمه ای متناسب مطابق با ماده هشت از مطالبات پیمانکار کسر خواهد شد. چنانچه پس از این مدت باز هم در انجام امور محوله تعلل و تاخیر نماید کارفرما مختار است به هر نحوی که مقتضی بداند کار را انجام و هزینه انجام کار را از محل مطالبات و سپرده انجام تعهدات استیفاء نماید و در صورت لزوم قرارداد را فسخ و سپرده انجام تعهدات را ضبط و خسارات وارده را از سایر مطالبات پیمانکار کسر نماید. تشخیص کارفرما در موضوع مفاد این ماده قاطع خواهد بود.

ضمناً در صورتی که پیمانکار خساراتی به دستگاهها و سیستم ها وارد آورد و قطعه یا قطعات مورد نیاز را تأمین ننماید کارفرما رأساً نسبت به تهیه قطعات / قطعه مورد نیاز اقدام و هزینه ها را براساس نرخ روز کالا، به اضافه 100% برای خریدهای داخلی و برای خریدهای خارجی نرخ شناور ارز ( طبق آخرین سیاهه خرید) به اضافه 100% محاسبه نموده و از محل مطالبات و سپرده انجام تعهدات استیفاء نماید

31.پیمانکار متعهد می­گردد كه مشمول ممنوعيت قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي مصوب ديماه 1337 نمي­باشد.

32.پرداخت هرگونه مالیات، بیمه و کسورات قانونی بر عهده پیمانکار خواهد بود و کارفرما حق دارد هرگونه مالیات، بیمه و سایر کسورات قانونی متعلقه را از مطالبات ( صورت وضعیت ها ) پیمانکار کسر و به حساب مراجع واریز نماید.

33.پیمانکار حق انتقال يا واگذاري تمام و يا قسمتي از موضوع قرارداد را به اشخاص حقيقي و حقوقي ديگر جز با هماهنگی کارفرما ندارد .

34.كليه هزينه­هاي مترتب بر اقدامات ناشي از فسخ و خسارات قانوني به عهده پیمانکار خواهد بود.

35.کارفرما در هر زمان که بخواهد می تواند با یک اطلاع کتبی 15 روزه قرارداد را خاتمه دهد و در این صورت در پایان مهلت مذکور تحویل دستگاهها، لوازم و سایر اموال تحویل شده به پیمانکار طی صورتجلسه ای که به امضای پیمانکار و دستگاه نظارت می رسد تحویل کارفرما خواهد شد. حداکثر ظرف مدت 15 روز پس از تاریخ تحویل و تحول و در مقابل ارائه صورتحساب با پیمانکار تسویه حساب می گردد. به محض انجام تسویه حساب ضمانت نامه  حسن انجام تعهدات پیمانکار آزاد خواهد شد.

تبصره 1 : درصورتیکه پیمانکار نسبت به خرید لوازمی اقدام ولی به دلیل خاتمه قرارداد موفق به نصب و استفاده از آن نشده باشد، بهای این قبیل لوازم در مقابل تحویل عین آن و ارائه فاکتور مربوطه با تایید ناظر به پیمانکار پرداخت می گردد.

تبصره 2: چنانچه در مهلت 15 روزه مقرر در این ماده از انجام تعهدات قراردادی خویش امتناع نماید مطابق با مفاد ماده هشت قرارداد مشمول جریمه می گردد.

ماده 11- تغییرات در شرح خدمات

در صورتی که در حین اجرای کار ، پیمانکار ضرورت تغییراتی را در شرایط اختصاصی قرارداد احساس نماید ، موظف است موضوع را کتباً به کارفرما اعلام نماید. کارفرما موضوع درخواست شده توسط پیمانکار را در اسرع وقت بررسی و نتیجه را ظرف مدت دو هفته به پیمانکار اطلاع خواهد داد. هر گونه تغییر در قرارداد طی یک الحاقیه جداگانه که به تایید طرفین میرسد ، صورت خواهد گرفت . در صورت توافق با تغییرات، کارفرما تغییرات پذیرفته شده را کتباً به اطلاع پیمانکار میرساند.

کارفرما می تواند در طول مدت اجرای قراردادبا اطلاع کتبی به پیمانکار، خدمات موضوع قرارداد تا میزان 25 % مبلغ قرارداد، اضافه یا از آن کسر نماید. در صورت افزایش و یا کاهش خدمات موضوع قرارداد، مبلغ قرارداد متناسب با بهای خدمات کاهش یافته تعدیل خواهد یافت و در صورت ارجاع خدمات جدید بهای آن با توافق طرفین تعیین و پیمانکار ملزم به اجرای آن است.

در صورت عدم قبول افزایش خدمات موضوع قرارداد از سوی پیمانکار، معادل بهای خدمات افزایش یافته از مطالبات و یا تضمین های پیمانکار کسر میگردد.

افزایش تعداد سیستمها، تجهیزات، کاربران و سایر خدماتی که در شرح خدمات پیوست قرارداد(پیوست 2 اسناد قرارداد )، پیمانکار متعهد به انجام آن بدون مطالبه هزینه اضافی است، از شمول این ماده خارج می باشد.

هر گونه تغییر و یا اضافه شدن به موضوع قرارداد رسمیت نخواهد داشت مگر آنکه به امضای طرفین برسد.

ماده 12- فسخ قرارداد

1-12- قرارداد در شرایط ذیل از طرف کارفرما قابل فسخ می باشد :

• تاخیر غیر موجه در انجام خدمات موضوع قرارداد وفق موارد مندرج در ماده هشت قرارداد.
• عدم توانایی مالی و فنی پیمانکار در اجرای تعهدات موضوع قرارداد به تشخیص کارفرما.
• عدم رعایت اصول فنی توسط پیمانکار به تشخیص دستگاه نظارت. (در این مورد دستگاه نظارت مراتب را کتباً به پیمانکار ابلاغ نموده و دستور رعایت اصول فنی را صادر خواهد نمود و در صورت عدم تبعیت پیمانکار ظرف مدت تعیین شده توسط دستگاه نظارت کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید)
• واگذاری قرارداد به غیر بدون موافقت کتبی کارفرما موضوع بند 33 ماده 10 قرارداد.
• شمول ممنوعیت قانونی پیمانکار موضوع بند 31 ماده 10 قرارداد.
• ورشکستگی پیمانکار
• انحلال شرکت پیمانکار
• به تشخیص کارفرما موضوع بند 35 ماده 10 قرارداد.
• در صورتیکه تجمع مبالغ جرایم معادل 30% موضوع بنده 2-1 ماده 2 قرارداد گردد.

هرگاه کارفرما قرارداد را به یکی از علل فوق فسخ نماید، مراتب را کتباً به اطلاع پیمانکار می رساند و بدون احتیاج به انجام داد تشریفات قضایی و اداری سپرده انجام تعهدات پیمانکار را به سود خود وصول و ضبط می نماید. در این صورت پیمانکار مکلف است دستگاه ها، لوازم و سایر اموال تحویل شده را طی صورتجلسه ای تحویل دستگاه نظارت نماید. پیمانکار ظرف مدت ده روز از تاریخ صورتجلسه فوق، صورتحساب نهایی خود را تسلیم کارفرما نموده و کارفرما ظرف مدت 15 روز از تاریخ دریافت صورتحساب با پیمانکار تسویه حساب می نماید.

2-12-  بر اساس توافق طرفین

چنانچه فسخ قرارداد بر اساس توافق طرفین صورت بگیرد طرفین در مورد چگونگی پایان دادن به کار با یکدیگر توافق می کنند .

3-12- براساس اختیار هر یک از طرفین مطابق ماده 13 ، در صورتیکه حالت فورس ماژور ایجاد شده باشد و مدت زمان فورس ماژور بیش از 3 ماه باشد .

در صورت فسخ قرارداد براساس بند 3-12 ، کارفرما برای اقدامات صورت گرفته هزینه واقعی انجام شده توسط پیمانکار را پرداخت می نماید .

ماده 13- فورس ماژور

تمام یا قسمتی از بندها و مواد این قرارداد که در شرایط غیرقابل کنترل مانند زلزله ،سیل، آتش سوزی، اعتصاب، جنگ، بلوا و آشوب، تحریم و غیره قابل اجرا نباشد تا برقراری شرایط عادی کن لم یکن تلقی می گردد و پس از رفع شرایط فورس ماژور با توافق طرفین قابل اجرا است.

چنانچه مدت فورس ماژور بیش از سه ماه گردد ، در آنصورت هریک از طرفین چنانچه تمایل داشته باشد ، اختیار فسخ پیمان را با ارائه یادداشت کتبی دارند . در این شرایط پیمانکار محق به دریافت هزینه ها و مخارجی است که بطور واقعی تا آن لحظه در ارتباط با عملیات موضوع قرارداد انجام داده است.

ماده 14- ناظر

نظارت بر اجرای تعهدات موضوع قرارداد بر عهده دفتر کارفرما به عنوان دستگاه نظارت می باشد.

ماده 15- حل اختلاف

طرفین ملزم می باشند برای حل کلیه اختلافات احتمالی در اجرا یا تفسیر، نهایت سعی خود را با برپایی جلسات و مذاکرات دوستانه بعمل آورند. در صورت عدم حصول نتیجه، موضوع از طریق شورایعالی انفورماتیک کشور پیگیری می شود و نهایتاً در صورت عدم حل اختلاف، موضوع از طریق مراجع ذیصلاح قانونی و دولتی، حل و فصل خواهد گردید.

پیمانکار ملزم است تا زمان حل شدن اختلاف، تعهداتی که به موجب قرارداد بعهده دارد را اجرا نماید، در غیر اینصورت کارفرما طبق قرارداد و به تشخیص خود نسبت به پیمانکار عمل خواهد نمود.

ماده 16- قانون حاکم بر قرارداد

قوانین جمهوری اسلامی ایران حاکم بر این قرارداد خواهد بود .

پیمانکار مکلف است کلیه قوانین مملکتی و مقررات و آئین نامه های جاری اعم از مملکتی و شرکتی را رعایت نماید. در هیچ صورتی پیمانکار نمی تواند با عذر عدم اطلاع از قوانین و مقررات مزبور، متعذر گردد.

ماده 17- اقامتگاه

نشانی پیمانکار و کارفرما در ابتدای این قرارداد تعیین گردیده و در صورت تغییر محل در مدت قرارداد و مدت زمان گارانتی، طرفین موظف می باشند نشانی جدید خود را به صورت کتبی به دیگری اطلاع دهند، در غیر اینصورت کلیه نامه ها ، اوراق و مکاتبات به نشانی قانونی ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد شد.

ماده 18- مفاد قرارداد

این قرارداد در 18 ماده و 5 نسخه تهیه و تنظیم شده که پس از امضاء طرفین قرارداد لازم الاجرا خواهد بود و هر 5 نسخه حکم واحد را دارد .

   پیمانکار به نمایندگی :                                                    کارفرما به نمایندگی :

         .......                                                                               

          مدیرعامل                

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :

نمونه قرارداد اجاره باشگاه- تالار بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد اجاره باشگاه- تالار را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

قرارداد اجاره باشگاه /تالار........................

ماده 1 : طرفين قرارداد

1 – 1 – موجر:  باشگاه …………………………………………………………..  تلفن : 

1 – 2 – مستاجر: آقا / خانم/ شركت................... به شماره ثبت .................. به آدرس ............ ………………………….مورخ ............  به عنوان طرف قرارداد انتخاب شده است و به نمايندگي ....................كه براساس روزنامه رسمي شماره ..........مورخ    ..............به عنوان مدير عامل انتخاب شده است و به موجب بند شماره.......... اساسنامه شركت داراي حق امضاست.

ماده 2 : مورد اجاره

 عبارت است از منافع  باشگاه كاركنان............ به مساحت..........متر واقع در ............شامل .........سالن (داراي پلاك ثبتي شماره  .............  فرعي از ...............   اصلي .......... بخش ................... داراي سند مالكيت به شماره سريال ...........  صفحه ............ دفتر...... به نام .............) كه مستاجر با رويت عين و وقوف كامل از محل وقوع و حدود مشخصات قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره كرده است و مورد اجاره صرفا" جهت برگزاري مراسم وسرويس غذا،.............. با رعايت شروط مندرج در اين قرارداد تحويل شده است و مستاجر به هيچ عنواني حق تغيير نوع استفاده مزبور از مورد اجاره را ندارد و همچنين به هيچ وجه حق انتقال غير ندارد.

تبصره1 : انبار انتهاي باشگاه پس از بازسازي و تجهيز به عنوان تالار تشريفات براي برگزاري مراسم رسمي و ضيافت در نظر گرفته خواهد شد. استفاده از اين مكان براي موجر رايگان خواهد بود. در صورت عدم نياز موجر، مستاجرمجاز به استفاده از فضاي اين تالار مي­باشد.

تبصره 2 : سالن هاي ويژه كاركنان، در ساعات توزيع غذاي كارمندي ( از ساعت 11.30 الي 14 ) به كاركنان موجر اختصاص داشته و براي ساير موارد قابل استفاده نمي­باشد.

تبصره 3 : اولويت استفاده از تالارهایی .........براي مراسم مربوط به دفتر رياست موجر محفوظ مي باشد.

ماده 3 : مدت اجاره :

   مدت اجاره يك سال كامل شمسي است كه آغاز آن1/11/91 لغايت 1/11/92 مي باشد كه به اقرار مستاجر از ابتداي مدت استيفاي منافع كرده است.

تبصره:  در صورت توافق طرفين رعايت شروط قانوني وقراردادي از سوي مستاجر و عدم وجود ممنوعيت قانوني، اين قرارداد با شرايط توافقي قبلي حداكثر تا 5 سال قابل تمديد مي باشد.

ماده 4 : اجاره بهاء

4-1 اجاره بهاء باشگاه سالانه مبلغ ....... ريال مي باشد و  مستاجر متعهد گرديد هزينه اجاره ماهيانه را در ابتداي هرماه به حساب جاري شماره.............. شعبه.............   بانك .................  واقع در ......................... به نام موجر واريز نموده و نسخه اي از فيش آنرا به موجر تسليم نمايد.

تبصره :  مستاجر مكلف به پرداخت كل مبلغ اجاره بهاء در سررسيد مقرراست. در صورت عدم پرداخت در سررسيد ، مستاجر مكلف است علاوه بر پرداخت اصل مبلغ اجاره بهاء به ازاي هر روز تاخير از زمان سررسيد تا زمان پرداخت مبلغي معادل 000/000/1 ريال به موجر پرداخت كند. علاوه بر اين عدم پرداخت هر قسط از هزينه اجاره بعضا" يا تماما" ظرف ١0 روز از تاريخ سررسيد موجب خيار فسخ و تخليه عين مستاجره از طرف موجر خواهد بود. در صورت تخلف مستاجر از هر يك از مفاد و شروط قرارداد، موجر به تشخيص خود مجاز به فسخ قرارداد و تامين خسارات وارده از محل تضمينات– مطالبات و يا ساير دارايي هاي  مستاجر است.

ماده 5 : سرقفلي و حق كسب و پيشه يا تجارت

موجر و مستاجر اقرار مي كنند كه هيچ گونه وجه يا مالي به عنوان سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت يا نظاير آن از سوي مستاجر به موجر تسليم و پرداخت نگرديده است و حق كسب و پيشه يا تجارت براي موجر محفوظ بوده و مي باشد و مستاجر هيچ حقي نسبت به سرقفلي و حقوق صنفي متعلقه به ملك (تحت هر عنوان) ندارد ودر انقضا مدت اجاره چيزي از اين بابت به وي تعلق نخواهد گرفت. بنابراين مستاجر متعهد است به محض انقضاء مدت اجاره نسبت به تخليه و تحويل عين مستاجر اقدام نموده و ملك مورد اجاره را طي صورتجلسه كتبي بدون هيچ ادعايي و مطالبه وجهي تحت هر عنوان تحويل نماينده موجر نمايد.

ماده 6 : شروط قرارداد

الف- ضوابط عمومي

6- تعهدات موجر  در اين قرارداد به شرح ذيل مي باشد:

           1- آزاد نمودن ضمانت نامه شركت پس از انجام تعهدات قانوني مستاجر در پايان قرارداد

2– تهيه و تنظيم وابلاغ برنامه غذايي هفتگي و روزانه طبق آمار به عهده موجر مي باشد.

3- همكاري در بازاريابي و انجام مكاتبات لازم در محدوده مقررات موجر

تبصره: موجر حق هر گونه دخالت در امور داخلي شركت طرف قرارداد را نظير معرفي كاركنان ،نحوه مديريت و ...  از خود سلب مي نمايد.اين امر مانع از حق نظارت موجر نخواهد بود.

7 -  مستاجر حق هيچ گونه دخل و تصرف در باشگاه را نداشته و موظف است مجموعه امكانات و بناي باشگاه را در پايان قرارداد صحيح و سالم تحويل نمايد متعهد است در انقضاي مدت اجاره يا حين الفسخ ضمن تسويه حساب، مورد اجاره را تخليه و با اخذ رسيد به موجر تحويل نمايد.

تبصره :  از تاريخ فسخ و يا انقضاي مدت اجاره در صورت عدم تخليه مورد اجاره، مستاجر متعهد است روزانه مبلغ 000/000/10ريال به عنوان خسارت تاخير تخليه به موجر پرداخت نمايد.

8-  مورد اجاره جهت برگزاري مراسم رسمي، ميهماني خانوادگي ،رستوران آزاد ، رستوران كارمندي ،پذيرايي بين روز و برگزاري سمينار به اجاره داده مي شود. برگزاري جشن عروسي و مانند آن در محل اجاره ممنوع مي باشد.

9-  مستاجر متعهد مي شود به منظور حسن انجام تعهدات اين قرارداد شخصاً در محل كار حضور داشته باشد و يا نماينده تام الاختيار خود را كه كتباً به موجر معرفي نموده  و مورد تاييد قرار گرفته باشد را به جاي خود بگمارد.

تبصره : هر گونه تغيير در وضعيت شركت طرف قرارداد مي بايستي ظرف مدت 5 روز كتباً به موجر اعلام گردد .

10-  مستاجر معترف است كه مشمول ممنوعيت مذكور در قانون منع مداخله كاركنان دولت مصوب 29 دي ماه 1337 نبوده و تعهد مي نمايد كه تا پايان مدت قرارداد به هيچ عنوان اشخاص مذكور در قانون فوق الذكر را در موضوع اين قرارداد سهيم و ذينفع نكند. در صورت تخلف ،كليه خسارات وارده به موجر و اشخاص ثالث از اموال و تضمينات او استيفا مي گردد.

11-  تمامي امور اجرايي مستقيم و غير مستقيم مربوط به طبخ وتوزيع غذاي كارمندي كاركنان در روزهاي شنبه تا چهارشنبه، سرو غذاي رستوران آزاد و مراسم باشگاه و اجاره سالنها بر عهده مستاجر مي باشد.

تبصره 1 مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا" يا مفروزا"، جزئا" و يا كلا" تحت هيچ عنوان حتي بصورت مشاركت – نمايندگي – صلح حقوق و وكالت و غيره به غير را ندارد.

تبصره 2 : شركت طرف قرارداد حق واگذاري موضوع قرارداد را به اشخاص ديگر كلاً يا جزئاً ( اعم از حقيقي يا حقوقي ) ندارد . در صورتي كه موجر تشخيص دهد كه شركت كار موضوع قرارداد را به شخص ثالثي واگذار نموده يا در نحوه انجام كار قصور ورزيده و يا به هر دليلي از انجام موضوع قرارداد سر باز مي زند ، بايستي در جهت جلوگيري از تضييع حقوق دستگاه نسبت به فسخ قرارداد و اخذ خسارت ( طبق مقررات مربوط ) و جايگزيني شركت ديگر اقدام نمايد و شركت حق هيچگونه اعتراضي را ندارد.

12- مستاجر بايستي تمام وسايل ،تجهيزات ، بنا و ابزار مورد نياز براي انجام وظايف باشگاه را در قبال رسيد تحويل گرفته و در پايان قرارداد سالم به موجر تحويل نمايد. اين وسايل شامل كليه وسايل و تجهيزات آشپزخانه ،لوازم داخل سالنها ،سردخانه ها ، يخچالها و موارد مشابه بوده و تعمير اين وسايل و تجهيزات به عهده مستاجر مي­باشد نصب لوازم و تجهيزات مربوط به بناي باشگاه از قبيل كولرها ،بخاريها روشنايي سالنها در ابتداي قرارداد به عهده موجر مي­باشد. وسايل و تجهيزات متعلق به مستاجر در ابتداي قرارداد صورتجلسه خواهد شد و در پايان قرارداد تحويل مستاجر خواهد شد.

13- مستاجر مكلف است قبل از انعقاد هر گونه قرارداد، با مديريت باشگاه هماهنگي هاي لازم را به عمل آورده و موافقت مديريت مذكور را جلب نمايد. مديريت باشگاه به تشخيص خود در عدم پذيرش قراردادهاي مغاير شئونات موجر مجاز خواهد بود و نظر موجر در اين خصوص قطعي است. همچنين مستاجر مكلف است نسخه اي از قراردادهاي منعقد شده را به مديريت باشگاه تحويل نمايد.

تبصره : مستاجر موظف گزارش درآمدهاي روزانه و ماهانه و نظاير آن را  بطور منظم تهيه و  به مديريت باشگاه تحويل نمايد.

14-  مستاجر موظف است فروش غذا و ساير مخلفات رااز طريق اتوماسيون  انجام و حق فروش نقدي را ندارد.

15-  مستاجر موظف به انجام كليه امور اجرايي باشگاه از قبيل انبارداري ،كارپردازي،اموراداري ومالي مي­باشد. همچنين تهيه اقلام مربوط به امور اداري و لوازم دفتري ،نظافت سالن ها و ظروف غذاخوري از قبيل مواد پاك كننده و سفيد كننده، خاك انداز، جارو، خشك كن (تي)، كيسه زباله، سطل زباله، لامپ ها و ... و سم پاشي و طعمه گذاري در باشگاه به عهده مستاجر مي­باشد.

16-  موجر اين حق را دارد كه كيفيت وكميت عملكرد مستاجر را در هر زمان كه لازم بداند با گماردن ناظر مستقيم يا توسط كارشناس واحد نظارت مورد كنترل قرار دهد و مستاجر مكلف به همكاري مي باشد.

17- مستاجر موظف به رعايت اصول حسابداري و مالي در نگهداري حسابها و تنظيم قراردادها مي باشد.عقد كليه قراردادها با هماهنگي با مديريت باشگاه انجام خواهد گرفت و يك نسخه از تمامي قراردادها جهت بايگاني به مديريت باشگاه تحويل خواهد گرديد.

18– ساعات مجاز حضور مستاجر و پرسنل وي در ساعات طبخ و توزيع غذا برابر روزهاي تعيين شده در ضوابط عمومي اين قرارداد خواهد بود و چنانچه لازم شود پرسنلي خارج از وقت فوق درمحل حضورداشته باشد مستاجر موظف است قبلاً صورت اسامي افراد مورد نظر را به موجر ارائه نمايد.

تبصره : تحت هر شرايط بيتوته كارگران مستاجر شبها در محوطه موجر ممنوع خواهد بود.

19 - هزينه ناهار و شام وقند وچاي و... مدير و متصدي باشگاه به عهده مستاجر مي باشد.

20- اسقاط خيارات من جمله غبن به هر درجه اي كه باشد (به جز خيارات  مذكور در متن قرارداد كه براي موجر مقرر شده است) از طرفين به عمل آمد.

21-  چنانچه موجر، بدليل كوتاهي مستاجر در انجام برخي وظايف خود ،ادامه اين قرارداد را به هردليلي به مصلحت خود نداند مي تواند در هر زمان با اخطار قبلي 30روزه نسبت به فسخ قرارداد اقدام كند . به اين ترتيب موجر حق دارد علاوه بر فسخ قرارداد نسبت به جبران خسارت وارده از محل ضمانت و ساير اموال و مطالبات مستاجر اقدام كند.

22 – در صورتي كه مستاجر مايل به لغو قرارداد پيش از موعد باشد لازم است مراتب را دو ماه قبل كتباً  به  اداره كل امور رفاهي اعلام نمايد. تا زمان انتخاب مستاجر جديد از سوي اين اداره كل مستاجر موظف به ادامه كار حداكثر تا مدت 2 ماه از تاريخ لغو قرارداد مي باشد.

ب-  ضوابط مالي

23-  آيين نامه مربوط به تعرفه اجاره سالنها و قيمت غذاهاي كارمندي و اجاره تجهيزات باشگاه در ابتداي قرارداد توسط موجر ابلاغ خواهد شد و  هزينه خدمات سميناري به لحاظ كميت و كيفيت توافقي است.

تبصره 1 : هيچگونه افزايش بهاء در تعرفه خدمات باشگاه به هر عنوان تعلق نخواهد گرفت و ادعاي مستاجر در هيچ موردي پذيرفته نشده و اضافه وجهي به او پرداخت نخواهد شد. در صورت  افزايش ويا كاهش غير معمول قيمت مواد اوليه و خدمات در پايان 6 ماه از قرارداد تجديد نظر در قيمت خدمات با توافق موجر امكان پذير خواهد بود.

تبصره 2: كاركنان واحدهاي موجر در مورد هزينه اجاره بها سالنها از 50 درصد و در مورد هزينه شام شبانه از 20 درصد تخفيف برخوردار مي باشند. و اين تخفيفات جزو لاينفك قرارداد محسوب مي شوند.

بر اين اساس ماهانه حداكثر 3000 نفر از كاركنان موجر بصورت خانوادگي (خانواده درجه 1) از 20 درصد تخفيف در هزينه شام شبانه برخوردار خواهند بود.

در صورتي كه در يكي از ماه ها ، نفرات استفاده كننده از تخفيف مذكور، كمتر و يا بيشتر از 3000 نفر باشد مابه التفاوت مذكور به ماه هاي بعدي منتقل خواهد شد.

تبصره 3: موجر مجاز خواهد بود ماهانه 3 مراسم بصورت رايگان (هر مراسم حداكثر12 ساعت ) در محل اجاره اجرا نمايد.

تبصره 4 : اجاره ظرف و ظروف ، ويدئوپروژكتور، سيستم صوتي ، ميز و صندلي و نظاير آن براي دفتر موجر رايگان خواهد بود.

تبصره 5 : هر گونه انتقال اقلام و تجهيزات باشگاه به بيرون از محوطه ممنوع مي باشد.انتقال اين اقلام به واحدهاي داخل به منظور اجاره ،صرفا با تاييد و مجوز مديريت باشگاه بلامانع است.

24- مستاجر مكلف است كليه هزينه ها بدهي هاي دولتي و قانوني خود از قبيل ماليات، عوارض، حق بيمه كارگران , …را كه به نحوي مرتبط با امور اجرايي باشگاه مي باشد مرتب و منظم به مراجع ذي صلاح پرداخت و در انقضاء مدت اجاره ، مفاصاحساب بدهيهاي مذكور را به موجر تسليم نمايد. عدم تاديه بدهي هاي مزبور در طول مدت قرارداد موجب حق فسخ براي موجر خواهد بود و موجر از بابت امور فوق هيچ گونه مسووليتي ندارد. در صورت تاخير غيرمتعارف در پرداخت حقوق دولتي ياد شده موجر حق دارد عندالاقتضا راسا" نسبت به تصفيه حساب با مراجع دولتي اقدام و از مبلغ ضمانت نامه كسر نمايد.

25-  حفظ و نگهداري مورد اجاره و تجهيزات آن وپرداخت هزينه نگهداري از قبيل شارژ و هزينه هاي مشترك و ... به عهده مستاجر است. مستاجر مكلف است در انقضاء مدت اجاره، مورد اجاره و تجهيزات آن را صحيح و سالم تحويل موجر نمايد. مستاجر متعهد به جبران خسارات وارده به اعيان مورد اجاره و جبران كسر و انكسار تجهيزات و متعلقات آن مي باشد.

ج- ضوابط مربوط به مواد غذايي مورد استفاده در باشگاه

26 – طبخ وتوزيع غذاي كارمندي (به تعداد روزانه حداكثر ٤00 پرس) براي روزهاي شنبه لغايت چهارشنبه هر هفته ،رستوران آزاد و مراسم مربوط به سمينارها و ... ، به عهده مستاجر مي باشد.

27 – تهيه كليه مواد مصرفي غذايي وساير مواد لازم جهت تهيه غذا با كيفيت وكميت مطلوب؛ حداقل مطابق جداول پيوست به عهده مستاجر خواهد بود.

تبصره:  برنج مورد استفاده درغذاي كارمندي ؛رستوران آزاد و مراسم ، كلاٌ برنج درجه يك ايراني و يا برنج با كيفيت به تاييد مدير باشگاه وگوشت مورد استفاده گوشت گرم خواهد بود. ورود و خروج مواد غذايي ، برنج وگوشت مغاير با بند مذكور به باشگاه ممنوع است.

28– ناهار كارمندي از ساعت 30 : 11 لغايت 14 توزيع خواهد شد.لذا زمان طبخ غذا مي بايست به طريقي برنامه ريزي گردد كه بدون تأخير و تا قبل از توزيع آماده گردد.

29-- مستاجر بايستي روزانه حداقل دو نوع غذا (علاوه بر غذاي رژيمي) تهيه و به انتخاب كاركنان  توزيع نمايد.

30 – مستاجر موظف است كليه تذكرات ناظرين واحد نظارت را عمل نمايد و نسبت به بالا بردن كيفيت غذا و شرايط بهداشتي محيط كار؛نگهداري مواد در شرايط مطلوب وتهيه مواد اوليه با كيفيت بالا ؛دقت و نهايت سعي و تلاش خود را بنمايد.

31- مستاجر مجاز به استفاده از روغن جامد و كره گياهي در طبخ و كنار غذاها نبوده و ضوابط مراكز بهداشتي در اين زمينه لازم الاجراست.

32- مستاجر بايستي پيش بيني و طبخ حداقل 30 پرس غذاي اضافه براي موارد ضروري در هر وعده غذاي علاوه بر آمار غذاي روزانه را برنامه ريزي نمايد.

و- ضوابط مربوط به نيروي انساني شاغل در باشگاه

33– مستاجر موظف است در استفاده نيروي كار ، ضوابط ذيل را رعايت نمايد:

الف – بكارگيري  نيروهاي ايراني و مودب به آداب اجتماعي و مجرب و متخصص و با صلاحيت

ب‌-     تهيه تاييديه سلامتي جسماني توسط مركز بهداشت

ت‌-     تهيه گواهينامه طي دوره آموزش بهداشت عمومي جهت طبخ و توزيع غذا در آشپزخانه و سالن هاي غذاخوري

ث‌-     تهيه كارت شناسايي معتبر با ذكر عنوان شغلي و مسئوليت محوله درباشگاه

ج‌-      تهيه كارت سلامت و بهداشت

هزينه تهيه مجوزها و تمديد آن به عهده مستاجر مي باشد.

34– تعويض يا جايگزيني پرسنل بايستي با اطلاع موجر و پس از تاييد ناظر موجر صورت گيرد.

تبصره – هرگاه موجر از كار و رفتار و اخلاق هر يك از كاركنان رضايت نداشته باشد مستاجر مكلف خواهد بود با اخطار موجر ظرف مدت 2 روز شخص صلاحيت­دار ديگري را به جاي وي بكار گمارده و نظر موجر در تمام موارد قطعي بوده و مستاجر حق هرگونه اعتراض را از خود سلب مي نمايد.

35– مستاجر موظف است لباس كارمناسب (اونيفورم مخصوص پخت غذا و اونيفورم مخصوص توزيع غذا) و كفش مناسب، روپوش و كلاه سفيد، دستكش و پيش بند به تعداد كافي براي كليه كاركنان خود تهيه و در اختيار آنها قرار دهد. كاركنان مستاجر در حين انجام كار ملزم به استفاده از وسايل فوق مي باشند

36- مستاجر بايستي به تعداد كافي نيروي انساني آموزش ديده براي انجام اموراداري ،كار با رايانه ،عقد قراردادها و گارسون تشريفات براي پذيرائي و....... به كار بگيرد.

تبصره 1:  كارگراني كه وظيفه نظافت را بعهده دارند نبايستي در امر طبخ و توزيع غذا دخالت نمايند.

تبصره 2 :  كارگراني كه داراي زخم باز در دست خود باشند يا مبتلا به يكي از بيماريهاي واگيردار و انگلي باشند تا بهبودي كامل نبايستي به هيچ عنوان در غذا خوري شاغل باشند.

37 – مستاجر مكلف است قبلاً آموزش هاي لازم در زمينه وظايف هر يك از عوامل شاغل در موضوع قرارداد را به آنان داده ، سپس اسامي آنان را جهت صدور مجوز ورود و خروج به محوطه به موجر ارائه نمايد.

38- مستاجرموظف است نيروي ذخيره براي مواقع مرخصي و..... در اختيار داشته باشد.

ز- ضوابط ايمني و بهداشتي

39– مستاجرموظف است نكات ايمني درخصوص استفاده صحيح از تأسيسات گاز ، برق و ... را رعايت نموده و كليه مسئوليتهاي ناشي از عدم رعايت اين بند به عهده مستاجر مي باشد و موجر هيچگونه مسئوليتي را نمي پذيرد وقوع حوادث احتمالي نظير آتش سوزي در باشگاه ، برق گرفتگي و ... براي كارگران مستاجر در زمان انجام كار در رابطه با موضوع قرارداد كلاً به عهده مستاجر است و موجر در اين مورد تعهدي ندارد.

40-  نظافت آشپزخانه و محل هاي توزيع غذا و سالن هاي غذاخوري (برادران و خواهران) اعم از كف، ديوارها، دربها، پنجره ها وسايل موجود در آن، شستن و تميز كردن وسايل طبخ و ظروف مربوطه به عهده مستاجر بوده و ناظرين واحد نظارت تغذيه بر كيفيت بهداشتي اماكن و لوازم فوق نظارت مستقيم دارند و همچنين مستاجر موظف است زباله هاي حاصله را مرتباً در كيسه هاي زباله گذارده و از محيط آشپزخانه و محل هاي توزيع به محل مخصوص جمع آوري زباله منتقل نمايد. نظافت اطراف باشگاه تا جداول در چهار جهت بر عهده مستاجر است

41- چنانچه به هردليل غذا فاسد يا غيرقابل مصرف باشد مستاجرمكلف است فوراً نسبت به تهيه غذاي سالم اقدام نمايد. بديهي است در صورت عدم توانايي ويا تخلف از اين امر، موجر رأساً اقدام به تهيه غذا نموده؛ هزينه وخسارات وارده را از مطالبات مستاجركسر مينمايد.

42- مستاجر موظف است در طبخ غذاي روزانه نهايت دقت را به عمل آورد بطوريكه غذاي تهيه شده از هر جهت با كيفيت خوب و بدون نقص باشد و به هيچ وجه مواد غذايي خام و غذاي پخته باقيمانده از روزهاي قبل به مراجعه كنندگان به رستوران يا آشپزخانه هاي مربوطه تحويل ندهد.

43– مستاجر موظف است در صورت توزيع ناعادلانه و كسر آمدن غذا و يا در صورتي كه كارشناس واحد نظارت غذاي طبخ شده را غير قابل مصرف تشخيص دهد ؛ غذاي ديگري را كه مورد تاييد موجر باشد فوراً به هزينه خود تهيه و توزيع نمايد.

44– در صورت مشاهده شيء خارجي در غذا و موارد خلاف از قبيل: نامناسب بودن كيفيت وكمبود در مقادير غذا، عدم رعايت بهداشت و،مقررات ، عدم تأمين پرسنل مجرب و متخصص ؛  موجر حق دارد ضمن اخذ خسارات از مستاجر قرارداد را فسخ و سپرده مستاجر را به نفع موجر ضبط و از پرداخت دستمزد ماه آخر نيز جلوگيري به عمل آورد.

45– مستاجر موظف است به طور مرتب وسايل پخت را كنترل نموده و نسبت به سلامت لوازم اطمينان داشته به نحوي كه هيچگونه خللي در برنامه طبخ و توزيع غذا ايجاد نشود در غير اين صورت مسئوليت آن به عهده مستاجر است.

46 – مستاجر موظف است همه روزه نسبت به شستشوي ظروف مخصوص حمل غذا طبق نظر كارشناس واحد نظارت اقدام و مساعي خود را جهت رعايت نظافت و بهداشت محيط كار و ظروف مربوطه به كار برد.

47 – مستاجر موظف است نسبت به نظافت و شستشوي مواد غذايي اوليه با كمال دقت اقدام و سبزيجات و ميوه مصرفي را چنانچه در برنامه غذايي منظور شده باشد قبل از مصرف با مواد ضد عفوني كننده استاندارد طبق نظريه كارشناس واحد نظارت ضد عفوني نمايد.

48 – مستاجر موظف است دستورالعمل بهداشت و ايمني را در مورد شستشوي محل طبخ غذا و سمپاشي وضد عفوني كردن توالت و دستشويي مورد استفاده كارگران بكار بسته و متناوباً به ويژه قبل از شروع و در خاتمه تعطيلات هفتگي، نوروزي، بين ترم و تابستان اماكن مزبور را ضدعفوني و گندزدايي وسمپاشي وطعمه گذاري نمايد.

49– آماده سازي مواد اوليه، پخت، توزيع و نقل وانتقال و ذخيره مواد در سردخانه ها درشرايط بهداشتي و كيفي با تاييد كارشناس واحد نظارت صورت گيرد.

50– كليه كارتهاي بهداشتي پرسنل شاغل در آشپزخانه و غذاخوري مي بايست در تابلوهاي مناسب كه در معرض ديد كارشناسان واحد نظارت باشد نصب گردند.

51- مستاجرموظف است درهروعده غذايي يك پرس كامل غذاي مربوطه به آن وعده را به عنوان نمونه به مدت 24 ساعت در يخچال نگهداري نمايد(بابت اين پرس وجهي پرداخت نخواهد شد

52-  مستاجرملزم است هرگونه نقص درجعبه كمكهاي اوليه و لوازم اطفاء حريق و وسايل مورد نياز آنرا در آشپزخانه وسالنها تامين نمايد.

د- ديون قانوني

53- موجر مكلف است به منظور حسن انجام تعهدات از برنده مزايده ،ضمانت نامه بانكي به مبلغ 000/000/300 ريال تحت عنوان سپرده حسن انجام كار دريافت و تا پايان قراداد نزد خود نگهداري نمايد.

تشخيص هر يك از موارد عدم حسن انجام كار با موجر بوده و نظر وي نسبت به مستاجر لازم الاتباع است. بديهي است در صورت پايان مدت قرارداد پس از تسويه حساب نهائي در صورت عدم مواجهه با مشكلاتي كه ناشي از مسامحه و كوتاهي مستاجر در انجام تعهدات قراردادي او يا عدم شكوائيه و دستور مقام قضائي مبني بر منع پرداخت ،ضمانت نامه مذكور مسترد خواهد شد.

54- پرداخت هزينه هاي مربوط به ديون قانوني اعم از بيمه، ماليات، عوارض و  … كه به موجب قوانين و مقررات بعدي كشور وضع شود به عهده مستاجر است و موجر حق دارد در موقع پرداخت مطالبات مستاجر ، اين قبيل كسورات قانوني را كسر نمايد .

55- كليه كارگراني كه درخدمت مستاجر مي باشند كارگر وي محسوب مي شوند و مستاجر مكلف است كليه حقوق قانوني آنان از قبيل حقوق و مزاياي قانون كار و حق بيمه تامين اجتماعي و تعهدات ناشي از ساير قوانين را شخصا" و به موقع پرداخت كند و موجر درمقابل آنها هيچ گونه مسووليتي ندارد.

56- شركت طرف قرارداد متعهد ميگردد مقررات قانون كار و قانون تأمين اجتماعي را در انجام وظايف موضوع قرارداد و تعيين مزد و حقوق كارگران رعايت نمايد و هرگونه پاسخگويي به شكايات و اجراي آراء مربوط به هيأت هاي حل اختلافات كارگري و سايرتعهدات قانون كار را به عهده بگيرد همچنين ماهيانه تصوير ليست پرداخت حقوق و ليست بيمه ماه قبل كليه كاركنان خود را كه به تأييد سازمان تأميناجتماعي رسيده است به موجر ارائه نمايد.

تبصره: موجر در قبال مطالبات نيروي انساني شركت در زمينه قانون كار ،قانون تأمين اجتماعي و ساير قوانين و مقررات مربوط در برابر وزارت كار و امور اجتماعي ،سازمان تأمين اجتماعي و ساير مراجع قانوني ذيربط و ذيصلاح هيچگونه مسئوليتي ندارد .

57- در صورت فسخ ، لغو يا اتمام قرارداد ، تسويه حساب قانوني كاركنان به عهده شركت طرف قرارداد مي باشد .

58- در صورتي كه براساس گزارش كتبي ناظر ،طرف قرارداد در اجراي تعهدات خود از نظر كمي يا كيفي كوتاهي يا قصور داشته باشد :

در مرحله اول حداقل 5%  درصد جريمه از رقم مورد تعهد(كل مبلغ ماهانه) به علاوه مقدارريالي خسارات وارد شده كسر مي شود .

در مرحله دوم حداقل 10%  درصد جريمه از رقم مورد تعهد(كل مبلغ ماهانه)به علاوه مقدارريالي خسارات وارد شده كسر مي شود .

 در مرحله سوم حداقل 20% درصد جريمه از رقم مورد تعهد(كل مبلغ ماهانه)به علاوه مقدارريالي خسارات وارد شده كسر مي شود .

   در مرحله چهارم موضوع در كميته اي با حضور نمايندگان موجر ،طرف قرارداد و ناظر ، بررسي و تصميم گيري مي شود. حكم تصميمات كميته لازم الاجرا است .

59- در پايان قرارداد مستاجر مكلف است مبلغ 000/000/30 ريال جهت تسويه حساب با افراد حقيقي و حقوقي ، صنوف و ... نزد باشگاه به امانت بگذارد.باقيمانده اين وجه پس از 3 ماه به مستاجر مسترد خواهد شد.

60- در صورت اختلاف بين موجر و مستاجر ،موضوع با توافق طرفين حل خواهد شد در غير اينصورت موضوع توسط هیئت داوری طرفین مورد رسيدگي و نتيجه براي طرفين لازم الاجرا مي باشد.

61- نظارت بر حسن اجراي اين قرارداد بر عهده نماینده موجر خواهد بود كه پس از مبادله قرارداد به مستاجر معرفي مي شود

62- اين قرار داد اجاره با رعايت قانون اجاره سال 1391 در تاريخ ....... با حضور آقايان /خانم ها :

1 -                         فرزند                   شماره شناسنامه              به نشاني :

2 -                         فرزند                   شماره شناسنامه              به نشاني :

افراد معتمد موجر و مستاجر كه به عنوان شاهد ذيل آنرا امضاء كرده اند در3 نسخه با اعتبار واحد تنظيم و امضاء و مبادله شد.

نام و نام خانوادگي موجر                                                                   نام و نام خانوادگي مستاجر

        تاريخ – امضاء                                                                                                           تاريخ – امضاء

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :