تحقیق در مورد فرمت بررسي فني و اقتصادي و مالي طرحهاي توليدي جهت اخذ جو

کشور ساازنده

مشخصات فنی

قیمت واحد

ریال

قیمت کل

(هزار ریال)

دسته بندي: تحقیق و پروژه رایگان,پروژه و تحقیق رایگان,

بسمه تعالي

فرمت بررسي فني و اقتصادي و مالي طرحهاي توليدي جهت اخذ جواز تاسيس

( فرم الف )

براي طرحهاي اولويت دار و طرحهاي بالاي 10 ميليارد ريال سرمايه گذاري

آبنات

سازمان صنايع و معادن استان زنجان

معاونت برنامه ريزي توسعه و فن آوري

اداره برنامه ريزي و توسعه صنعتي و معدني

ضوابط صدور و تمديد جوازتاسيس واحد توليدي ، طراحي ومونتاژ

تعريف : جوازتاسيس مجوزي است كه پس از احراز شرايط لازم به منظور سرمايه گذاري در انجام فعاليت صنعتي جديد به نام متقاضي از سوي وزارت صنايع در دوگزينه صادر مي گردد.

الف : سرمايه گذاري در رشته فعاليت صنعتي كه درچارچوب اولويت هاي تعريف شده در اسناد بالادست نظيرسند راهبرد صنعتي كشور برپايه آمايش سرزمين صورت ميگيرد، برطبق ضوابط از حمايت ومشوق هاي خاص سرمايه گذاري دولت برخوردار مي گردد.

ب : سرمايه گذاري در رشته فعاليت صنعتي كه درخارج از چارچوب گزينه الف باشد از مشوق هاي خاص سرمايه گذاري برخوردار نخواهد گرديد.

تبصره : حمايت ها ومشوق هاي خاص سرمايه گذاري شامل :

تسهيلات بانكي (ريالي – ارزي ) ، يارانه زمين در شهرك صنعتي ، معافيت هاي حقوق ورودي ماشين آلات و يارانه هاي انرژي ( آب ، برق و گاز ) مي باشد

ماده 1- روش كار :

1-1- متقاضيان جوازتاسيس ، موظفند با توجه به اولويت هاي سرمايه گذاري نسبت به

1-2- تهيه طرح توجيهي فني و اقتصادي ( ترجيحا" با كمك شركت هاي مشاور خدمات فني و مهندسي مورد تاييد وزارت صنايع و معادن ) اقدام و جهت بررسي و صدور جوازتاسيس به سازمان صنايع و معادن استان مربوطه ارائه نمايند.

1-3- فهرست اولويت هاي سرمايه گذاري و اولويتهاي طرح آمايش صنعتي و معدني ازسوي معاونت برنامه ريزي ، توسعه و فن آوري درچارچوب سند راهبرد توسعه صنعتي كشور ودر پايگاه اطلاع رساني www.zanjanimo.com موجود مي باشد. همچنين متقاضيان جهت آشنايي با فرمت گزارش توجيهي فني و اقتصادي مي توانند به پايگاه فوق الذكر مراجعه نمايند.

تبصره : چنانچه حسب درخواست متقاضيان سرمايه گذاري ، موضوع كالايي در فهرست اولويتهاي صنعتي نباشد، سازمان صنايع و معادن استان يا متقاضيان ميتوانند در صورتيكه طرح از مصاديق ايده هاي جديد باشد و يا به دلايلي قبلاً مورد بررسي قرار نگرفته باشد ،راساًاز معاونت برنامه ريزي،توسعه و فناوري در خصوص اولويت كالاي مذكور استعلام نمايند در اين صورت مورد تائيد شده در فهرست طرحهاي حائز اولويت در پايگاه اطلاع رساني قرار خواهد گرفت.

1-4- صدور جوازتاسيس به نام اشخاص حقوقي منوط به ارائه آگهي رسمي تاسيس شركت و آخرين تغييرات انجام شده منعكس درروزنامه رسمي مي باشد و براي اشخاص حقيقي كپي شناسنامه ودرصورت تغييرات صفحه آخر شناسنامه و كپي كارت پايان خدمت يا معافيت الزامي است .

1-5- صدور جوازتاسيس براي ايجاد واحد صنعتي و توسعه واحدهاي موجود در محدوده هاي جغرافيايي ممنوعه جز براي موارد مستشناء شده براساس مصوبات قانوني مجاز نمي باشد.

1-6- در صدور جواز تاسيس در مورد كالاهائي كه داراي ضوابط ويژه بوده بنابرتشخيص سازمان صنايع ومعادن استانها نياز به هماهنگي قبلي داشته باشد و منوط به كسب نظر از معاونت برنامه ريزي ، توسعه و فن آوري وزارت صنايع ومعادن خواهدبود.

ماده 2- هزينه صدور جوازتاسيس :

به استناد بند 11 تبصره ذيل ماده 46 قانون اصلاح قانون مالياتهاي مستقيم مصوب سال 80 بابت صدور جوازتاسيس مبلغ يكصد هزارريال ( 100000 ) ريال و هربار تمديدآن مبلغ پنجاه هزار ( 50000 ) ريال بابت حق تمبر و همچنين به استناد تبصره ( 5) قانون بودجه سال 1364 و تصويب نامه شماره 8398/ت 181 هـ - مورخ 2/6/72 هيات محترم وزيران ، به ميزان 5/0 در هزارسرمايه ثابت طرح و حداكثر معادل يك ميليون (1000000 ) ريال به حساب معين استاني واريز خواهد گرديدو غير قابل استرداد مي باشد.

ماده 3 – تغيير نام جواز تاسيس :

تغيير نام جواز تاسيس توسط مرجع صادركننده به شرط انتقال كليه امكانات و تسهيلات دريافتي از وزارت صنايع و معدن به روش زير انجان خواهد شد :

الف _ درمورد اشخاص حقوقي ، با ارائه آگهي رسمي تاسيس و يا آگهي آخرين تغييرات آن

ب _ درمورد اشخاص حقيقي ، با درخواست كتبي دارنده جواز تاسيس و گواهي امضائ رسمي

ج _ هرگونه واگذاري كل

تبصره 1- ورود و خروج اشخاص حقيقي يا حقوقي در كادر مالياتي دارنده/دارندگان جواز تاسيس قبل از مرحله راه اندازي طرح منوط به تائيد مرجع صادر كننده و در راستاي حفظ و يا ارتقاء توانمنديهاي مالي_فني در تطبيق با شرايط اوليه و صلاحيتهاي مذكور تائيد شده در طرح توجيهي فني اقتصادي ميباشد.

تبصره 2- چنانچه دارنده جواز تاسيس صرفاً مبادرت به تغيير نام واحد صنعتي بدون تغيير مالك يا مالكين نمايد،در در مورد واحدهاي صنعتي كه داراي شخصيت حقوقي ميباشد ،آگهي مربوط به تغيير نام براي اعمال آن كفايت ميكند.

ماده 4–تغيير محل طرح صنعتي:

تغيير محل طرح صنعتي با رعايت قوانين و مقررات مربوطه در محدوده استان با موافقت مرجع صادر كننده جواز تاسيس و در خارج از استان با موافقت سازمان صنايع و معادن استانهاي مبداء و مقصد با رعايت مقررات مربوطه بلامانع ميباشد.

ماده 5– اعتبار جوازتاسيس :

مدت اعتبار جوازتاسيس از تاريخ صدور يا تمديد قبلي شش ماه بوده و تمديد مجدد آن حسب درخواست متقاضي منوط به انجام اقدامات لازم و تاييد سازمان صنايع و معادن استان مربوط در هريك از موارد زير خواهد شد.

الف : ارائه گزارش پيشرفت فيزيكي كار به صورت عادي از سوي دارنده جوازتاسيس حداقل هر 2 ماه يكبار براساس فرم مربوطه به سازمان صنايع و معادن استان ارائه گردد.

ب- تهيه زمين مناسب و اقدام به عمليات ساختماني مورد نياز طرح يا اجاره رسمي محل ( حداقل به مدت يكسال ) و فراهم نمودن امكانات لازم براي اجراي طرح در مرحله اول تمديد.

ج – انطباق پيشرفت اجراي طرح با برنامه زمانبندي براي مراحل بعدي تمديد.

تبصره 1- در صورت گذشت بيش از شش ماه از تاريخ صدور جوازتاسيس و عدم احراز شرايط جهت تمديد آن جوازتاسيس صادره توسط سازمان صنايع ومعادن استان ابطال و مراتب به متقاضي اطلاع داده خواهدشد.

تبصره 2- در صورت توقف اجراي طرح به هر دليل متقاضي مكلف به ارسال گزارش توجيهي تاخير يا توقف روند سرمايه گذاري به سازمان صنايع و معادن استان مربوطه مي باشد . بديهي است در صورت غير موجه شناخته شدن دلايل ابرازي از سوي سازمان صنايع

ومعادن متقاضي / متقاضيان طرح ، مكلف به استرداد تسهيلات حمايتي از سوي دولت و جبران خسارت وارده به دولت خواهندبود.

تبصره 3 – در صورت وقوع شرايط تبصره 2 اين ماده ، چنانچه زمين از شركت شهركهاي صنعتي و يا منابع طبيعي دريافت گرديده باشد امكانات مذكور بايد به صورت تمام و كمال و با نظارت سازمان صنايع و معادن استان و با هماهنگي دستگاه واگذارنده زمين و بدون دريافت وجه اضافي و رعايت شرايط قانوني به متقاضي جديد منتقل گردد.

ماده 6- ساير ضوابط :

1- طرح هائيكه لزوما" در خارج از شهركهاي صنعتي استقرار مي يابند لازم است قبل از اقدام به اجراي طرح نسبت به اخذ مجوز تغيير كاربري ( از كميسيون تبصره يك ماده يك قانون اصلاح حفظ كاربري اراضي زارعي وباغي ويا موافقت نامه سازمان جهاد كشاورزي استان ) اقدام نمايند.

2- صدور جوازتاسيس در زمينه هاي :

شيرخشك ، غذاي كودك ، مواد بيولوژيك ، ملزومات و تجهيزات پزشكي و دندانپزشكي ويا مواد اوليه و بسته بندي آنها – احداث سيلو – هواپيما- ماهواره و رسانه هاي ارتباطي انواع حامل هاي رايانه اي ( DVD-CD ) بازيافت خودروهاي فرسوده – تلفن همراه – احداث پالايشگاه ها و صنايع مادرپتروشيمي و ديگر مشتقات ازنفت خام و بنزين ازگاز طبيعي ( فرآيندGTL ) -نان صنعتي انبوه – خودروهاي سبك باسوخت فسيلي ( سواري –وانت باروخودروهاي دست ساز خودروهاي سنگين و نيمه سنگين ( ميني بوس –اتوبوس –كاميون –كاميونت و كشنده ) ساخت دستگاههاي فلزياب – توليد كالاهاي دخاني منوط به كسب تائيديه از دستگاه ذيربط مي باشد.

تبصره : بررسي صدورجوازتاسيس خارج از شهركهاي صنعتي مستلزم تامين آب مورد نياز توسط اداره كل امور اب استان جهت اجراي طرح مورد نظر مي باشد

3- صدور جوازتاسيس در مواردي كه مستلزم تامين مواد اوليه از داخل كشور بوده و تامين آن دراختيار دستگاههاي دولتي است و يا تابع مقررات خاص مي باشد، منوط به كسب تائيديه از دستگاه ذيربط خواهد بود.

4- درتكميل فرم درخواست جوازتاسيس رعايت مورد ذيل ضروري مي باشد.

- عدم مغايرت توليد مورد نظر با ضوابط شرعي و قانوني

- درذيل فرم جوازتاسيس درمحل مورد نظرآدرس وكدپستي وتلفن و فاكس دقيقا" ذكر گردد.

- محل امضاء اشخاص حقيقي با امضاء و اشخاص حقوقي با امضاء مهرشركت

- جهت كسب اطلاعات در خصوص شهركهاي صنعتي استان زنجان ، نحوه دريافت و قيمت زمين به دفتر نمايندگي شركت شهركهاي صنعتي زنجان واقع در زنجان_ خيابان خرمشهر نرسيده به صدا و سيما مراجعه نمايند.

قسمت اول – مشخصات متقاضيان

1- مشخصات اشخاص حقيقي :

رديف

نام و نام خانوادگي

تحصيلات

تجربه

آدرس كامل پستي و شماره تلفن :

2- مشخصات اشخاص حقوقي :

نام و نوع شركت

موضوع فعاليت

شماره ، تاريخ و محل ثبت شركت

ميزان سرمايه ثبت شده

تعداد شركاء

آدرس شركت و شماره تلفن

قسمت دوم – اطلاعات مربوط به توليد كالا

1- برنامه توليد ساليانه :

رديف

نام محصول يا محصولات

واحد

ظرفيت نهائي (مورد درخواست)

برنامه توليد سالانه

اول

دوم

سوم

چهارم

پنجم

- تعداد روز كار در سال روز روز ( در صورتيكه كار فصلي است توضيح دهيد ):

- تعداد شيفت در روز نوبت

- ساعت كار در هر شيفت ساعت

2- فرآيند انتخابي توليد كالا را شرح دهيد و ( Flow chart )

را رسم كنيد .

3- اگر كالاي مورد نظر از طريق فرآيندهاي مختلف قابل توليد است دليل انتخاب روش مذكور را شرح دهيد.

5- چنانچه توليد كالا توام با هريك از آلودگيهاي محيطي ( هوا ، آب ) ميباشد روش پيش بيني شده جلوگيري از آلودگيهاي مذكور را شرح دهيد .

6- نوع فعالیت یا محصولات تولیدی:

ردیف

نام محصول

میزان تولید سالانه

واحد

قیمت فروش(ریال)

7- زمین:

مساحت (متر مربع)	قیمت ریال	قیمت کل(هزار ریال)	توضیحات

آدرس:

8- محوطه سازی:

شرح کار	مقدار کار (متر مربع)	قیمت واحد ریال	کل هزینه (هزار ریال)
خاک برداری و تسطیع
حصارکشی
آسفالت و پیاده رو سازی (20 درصد مقدار زمین)
ایجاد فضای سبز روشنایی و غیره (15 درصد مقدار زمین)
جمع کل

9- ساختمان سازی

شرح	نوع ساختمان	مساحت (متر مربع)	قیمت واحد ریال	کل هزینه (هزار ریال)
سالن تولید
انبار مواد اولیه
انبار محصول
ساختمان اداری و سرویس ها
سایر
جمع کل

10- ماشین آلات و تجهیزات (مشخصات فنی آنها):

ردیف	نام ماشین آلات و تجهیزات	مشخصات فنی	کشور سازنده	تعداد	قیمت واحد ریال	قیمت کل (هزار ریال)
1
2
3
4
5

جمع کل

ب: هزینه نصب و راه اندازی ماشین آلات و تجهیزات: .......................... میلیون ریال

((نصب به عهده کمپانی سازنده ماشین آلات می باشد.

11- تاسیسات عمومی و تجهیزات با مشخصات فنی:

عنوان	شرح	مشخصات فنی	قیمت (هزار ریال)
برق رسانی
آبرسانی
سوخت رسانی
وسایل سرمایش و گرمایش
سایر
جمع کل

12- وسایل حمل و نقل داخل و خارج کارخانه: (فقط وسايل حمل و نقلي كه در پروسه توليد نقش دارند ذكر گردد.)

توضيح:‌دراين قسمت وسايل حمل و نقل ضروري و مرتبط با خط توليد لحاظ گردد.

13- مواد اولیه و مقدار مصرف هر کدام:

ردیف	نام مواد اولیه و مشخصات فنی	محل تامین	مصرف سالانه	واحد	هزینه واحد ریالی	هزینه کل (هزار ریال)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
جمع کل

14- برآورد هزینه آب، برق و سوخت مصرفی:

شرح		واحد	مصرف روزانه	مصرف سالانه	هزینه واحد (ریال)	هزینه کل (هزار ریال)
آب مصرفی
برق مصرفی
سوخت مصرفی	گازوئیل
	نفت
	بنزین
جمع کل

15- برآورد هزینه تعمیرات و نگهداری:

شرح	ارزش دارائی (هزار ریال)	درصد	هزینه مصرف سالیانه (هزار ریال)
محوطه سازی		3
ساختمان		3
ماشین آلات و تجهیزات و وسایل آزمایشگاهی		5
تاسیسات		10
وسایل حمل و نقل		10
جمع کل

16- برآورد حقوق و دستمزد و نیروی انسانی:

ردیف	نیروی انسانی مورد نیاز	تخصص و میزان تحصیلات	تعداد	متوسط حقوق ماهیانه (ریال)	جمع حقوق سالانه (هزار ریال)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
جمع کل

تبصره: حققوقسالانه 4/16 ماهانه محاسبه می گردد (12ماه حقوق، یک ماه مرخصی، یک ماه پاداش و 20 درصد حق بیمه سهم کارفرما)

17- برآورد سرمایه ثابت:

- هزینه های سرمایه ای:

شرح	مبلغ (هزار ریال)
زمین
محوطه سازی
ساختمان سازی
ماشین آلات و تجهیزات
تاسیسات
وسایل حمل و نقل
وسایل دفتری (20 الی 30 درصد هزینه ساختمان اداری)
پیش بینی نشده (10 درصد اقلام بالا)
جمع کل

- هزینه های قبل از بهره برداری

شرح	هزار ریال
هزینه های تهیه طرح، مشاوره، اخذ مجوز، حق ثبت فراورده های بانکی (4% هزینه های سرمایه ای)
هزینه آموزش پرسنل(2درصد کل حقوق سالانه)- به عهده فروشنده ماشین آلات
هزینه های راه اندازی و تولید آزمایشی(15 روز هزینه های آب، برق، سوخت، مواد اولیه، حقوق و دستمزد)
جمع کل (هزار ریال)

سرمایه ثابت = هزینه های قبل از بهره برداری + هزینه های سرمایه ای

سرمایه ثابت =

18- برآورد سرمایه در گردش:

عنوان	شرح	مبلغ (هزار ریال)
مواد اولیه و بسته بندی	2 ماه مواد اولیه و بسته بندی
حقوق و دستمزد	2 ماه هزینه های حقوق و دستمزد
تنخواه گردان	15 روز هزینه های آب،برق،سوخت و تعمیرات
جمع کل

19- نحوه سرمایه گذاری:

(مبالغ به هزار ریال)

شرح	سهم متقاضی		تسهیلات بانکی		جمع(هزار ریال)
شرح	مبلغ	درصد	مبلغ	درصد	جمع(هزار ریال)
سرمایه ثابت		30		70
سرمایه در گردش		30		70
جمع کل سرمایه گذاری		30		70

20- برآورد هزینه استهلاک:

شرح	ارزش دارائی (هزار ریال)	درصد	هزینه استهلاک سالیانه (هزار ریال)
محوطه سازی		5
ساختمان		5
ماشین آلات و تجهیزات و وسایل آزمایشگاهی		10
تاسیسات		10
وسایل حمل و نقل		10
وسایل دفتری		20
پیش بینی نشده		10
جمع کل

21- هزینه های تولید سالیانه:

شرح	مبلغ (هزار ریال)
مواد اولیه و بسته بندی
حقوق و دستمزد
هزینه انرژی (آب، برق و سوخت)
هزینه تعمیر و نگهداری
هزینه پیش بینی نشده تولید (5 درصد اقلام بالا)
هزینه اداری و فروش (یک درصد اقلام بالا)
هزینه تسهیلات مالی (5 درصد مقدار وام سرمایه ثابت)
هزینه استهلاک
هزینه استهلاک قبل از بهره برداری (20درصد هزینه های قبل از بهره برداری)
جمع کل

22- قیمت تمام شده محصول:

جمع هزینه های تولید سالیانه

= = = قیمت تمام شده واحد محصول

میزان تولید سالیانه

23- قیمت فروش محصول بطور متوسط هر کیلو ریال

24- محاسبه نقطه سربسر (در 100 درصد راندمان)

شرح هزینه	هزینه متغیر		هزینه ثابت		هزینه کل
شرح هزینه	مقدار	درصد	مقدار	درصد	هزینه کل
مواد اولیه و بسته بندی		100	---	-
حقوق و دستمزد		35		65
هزینه انرژی(آب،برق و سوخت)		80		20
هزینه تعمیر و نگهداری		80		20
هزینه پیش بینی نشده تولید		85		15
هزینه اداری و فروش		100	---	-
هزینه تسهیلات مالی	---	-		100
هزینه بیمه کارخانه	---	-		100
هزینه استهلاک	---	-		100
هزینه استهلاک قبل از بهره بردرای	---	-		100
جمع هزینه های تولید

- فروش کل معادل هزار ریال می باشد.

- درصد فروش در نقطه سربسر:

هزینه ثابت

100* = درصد در نقطه سربسر

(هزینه متغیر)-(فروش کل)

= 100* = درصد در نقطه سربسر

25- سود و زیان ویژه (سود):

(جمع هزینه تولید) – (فروش کل) = سود و زیان ویژه

= سود و زیان ویژه

26- ارزش افزوده خالص و ناخالص و نسبت های آن:

](تعمیرات و نگهداری)+(انرژی)+(مواد اولیه و بسته بندی)[-(فروش کل)= ارزش افزوده ناخالص

(استهلاك قبل از بهره برداري+استهلاك كل) - ارزش افزوده ناخالص = ارزش افزوده خالص

27- نرخ بازدهی سرمایه:

هزینه تسهیلات مالی+سود و زیان ویژه

= = = نرخ بازدهی سرمایه

کل سرمایه گذاری

28- دوره برگشت سرمایه:

کل سرمایه گذاری

= دوره برگشت سرمایه

](استهلاک قبل از بهره برداری)+(استهلاک)+(هزینه تسهیلات مالی)+(سود)[

= = دوره برگشت سرمایه

پرسشنامه جواز تاسيس كدمدرك:

(واحدهاي توليدي، طراحي و مونتاژ)

محل اجراي طرح

اطلاعات محصول

رديف	نام محصول	كد محصول	ظرفيت ساليانه	واحد
1
2
3
4
5
6
7

اطلاعات طرح

كل سرمايه ثابت:	ميليون ريال	تعداد پرسنل در زمان بهره برداري كامل:	توليدي:	نفر
ارزش ماشين آلات داخلي:	ميليون ريال	تعداد پرسنل در زمان بهره برداري كامل:	پشتيباني:	نفر
مساحت زمين:	متر مربع	ارزش ماشين آلات خارجي:		ميليون دلار
توان برق:	كيلووات	سطح زير بنا:		متر مربع
سوخت مصرفي بر مبناي گاز طبيعي:	متر مكعب	آب مصرفي:		متر مكعب

صدور مجوز فوق به منزله تاييد توجيه پذيري طرح نيست لذا توصيه ميگردد قبل از اجراي طرح نسبت به انجام مطالعات فني و مالي -اقتصادي اقدام نموده و از توجيه پذيري طرح اطمينان حاصل نماييد.

مشخصات درخواست كننده

نام و نام خانوادگي و يا نام شركت:	1- 2- 3-
تلفن تماس: نمابر:
تاريخ تكميل پرسشنامه:		پست الكترونيكي:
آدرس:			كد پستي 10 رقمي: